2024年重庆二手房购买合同范本

2024年重庆二手房购买合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。2.该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等）。3.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付房款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）于过户手续完成后_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方协助办理。过户费用按国家规定各自承担。3.自过户手续办理完毕之日起，该房屋的权属归乙方所有。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋的质量、结构、设施设备等符合合同约定。2.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。3.甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。五、乙方权利与义务1.乙方按约定时间向甲方支付房款。2.乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。3.乙方应按时办理过户手续，并承担过户费用。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。3.因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.权属清晰：确保房屋没有产权纠纷，甲方应提供真实的权属证明。一、注意事项及解决办法：1.确认房屋权属：确保甲方提供的权属证明真实有效，解决办法是进行产权调查。2.定金支付：注意定金支付的比例及时间，避免超额支付或逾期支付。3.房款支付：确保房款支付方式及时间明确，避免因支付问题产生纠纷。4.房屋交付：明确交付时间及标准，确保房屋按约定交付。法律行动：如遇违约，可依法采取解除合同、要求支付违约金等法律行动。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无任何争议或纠纷。2.违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户手续：指房屋所有权从一方转移到另一方过程中，依法办理的相关手续，包括产权变更登记等。4.定金：是当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.补充协议：是指在原合同的基础上，对原合同未约定或约定不明确的事项，经双方协商一致后所签订的协议。6.产权调查：是指对房地产的权属状况、他项权利状况、房地产权利限制状况等进行查询，以确保交易的房地产产权清晰。1.特殊场合：如果房子里有老人或者小孩，需要一段时间的过渡期。补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，乙方同意给予甲方__个月的时间作为过渡期。在此期间，甲方可以按照原居住条件继续居住在房屋内，但需保证房屋的完好无损。2.特殊场合：卖方需要用卖房的钱来购买新房。补充条款：甲方计划用本房屋销售所得用于购买新房。因此，乙方同意在过户手续完成后__日内支付剩余房款，以便甲方及时安排新房购买事宜。3.特殊场合：房屋内有租客。补充条款：由于该房屋内现有租客，甲方应负责处理与租客的租赁合同终止事宜，并在合同终止后交付房屋。附件列表：房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。2