二手房代卖服务合同范本2024年

二手房代卖服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托人）：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售该房产，房产的具体信息如下：（1）房产地址：__________（2）房产证号：__________（3）建筑面积：__________（4）房屋结构：__________（5）所有权人：__________1.2甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等他项权利，并承诺在委托期间保持该房产现状。第二条代理权限（1）寻找购房客户；（2）提供房产咨询服务；（3）协助甲方与购房客户签订房产买卖合同；（4）协助办理房产过户等相关手续。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限行事。第三条委托期限3.1本合同委托期限自__________起至__________止。3.2若在委托期限内甲方与购房客户达成交易意向，且签订房产买卖合同，则本合同自动终止。第四条服务费用（1）固定服务费：甲方支付乙方人民币__________元；（2）成交价比例服务费：甲方支付乙方房屋成交价的__________%。4.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权了解乙方代理销售该房产的进展情况。5.2甲方应保证提供的房产资料真实、准确、完整。5.3甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。5.4甲方应在签订房产买卖合同后，按照约定向购房客户交付房产。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供办理代理销售所需的有关资料。6.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找购房客户，并如实向甲方报告代理销售进展情况。6.3乙方应保守在代理过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私。6.4乙方不得以任何形式收取甲方以外的其他费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房产信息的准确性，避免纠纷。2.明确代理权限，防止乙方越权行为。3.确定合理的委托期限，保证房产销售的时间充足。4.明确服务费用的支付方式和金额，避免后期因费用产生争议。5.确认双方的权利和义务，保障合同顺利执行。6.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决路径。解决办法：1.甲方应提供真实、准确的房产资料。2.在合同中详细列举乙方的代理权限。3.合理约定委托期限，并根据实际情况进行适当调整。4.在合同中详细说明服务费用的计算方式和支付时间。5.双方应严格履行合同约定的权利和义务。6.明确违约责任，约定争议解决机制。法律名词解释：委托人：指授权他人代为处理事务的人，在本合同中指甲方。受托人：指接受委托办理事务的人，在本合同中指乙方。代理权限：指委托人授予受托人处理委托事务的权力范围。服务费用：指受托人为委托人提供代理服务所应得的报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合1：房产有特殊历史或需要特别维护补充条款：若该房产存在任何历史遗留问题或需要特别的维护保养要求，甲方应在合同附件中详细说明，并负责解决相关问题。1.补充条款示例：特殊场合2：甲方急需资金，希望快速出售房产补充条款：鉴于甲方急需资金，双方同意在合同中设定一个快速销售的时间节点，若在该时间节点前未能成交，双方有权协商调整代理策略。补充示例：“若在合同生效后__________日内，乙方未能找到合适的购房客户，甲乙双方应协商调整销售策略，以加快房产的销售进程。”特殊场合与附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件房产平面图近期房产评估报告房产维护记录（如果适用）1.房产有租客补充条款：如果房产目前有租客，甲方需在合同中说明租客情况，并负责处理与租客的租赁关系。补充示例：“甲方确认，房产目前有租客，租期至__________。甲方保证在出售过程中妥善处理与租客的租赁事宜。”租赁合同复印件（如