2024年中介三方房屋买卖合同书

2024年中介三方房屋买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续完成后_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、中介服务费用4.1乙方同意支付给丙方中介服务费人民币_______元，在本合同签订之日起_______日内支付。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方履行能力。3.规定合理的房屋交付及过户时间，以免产生不必要的纠纷。4.确认中介服务费用的合理性及支付时间。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保甲方对房屋拥有完全处分权。2.双方应根据实际情况商定价格和支付方式，必要时可进行资金监管。3.在合同中明确交付和过户的时间节点，并约定相应的违约责任。4.中介服务费用应合理，且双方应签订书面协议明确服务内容和费用。5.在合同中详细规定违约情形及违约金的支付标准。6.选择对双方均有利的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而引起的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，以确保债务履行的权利。过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法定程序。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。场合1：卖方需要时间寻找新住处补充条款：甲方（卖方）如因特殊原因需要额外时间寻找新住处，可向乙方（买方）提出书面申请，经乙方同意后，房屋交付日期可延长_______日。场合2：买方需要贷款购房补充条款：若乙方（买方）需通过贷款方式支付房款，因贷款审批原因导致付款延迟，甲乙双方同意将合同约定的付款日期顺延_______日。场合3：房屋内有家具家电需要处理补充条款：鉴于该房屋内现有家具家电，甲乙双方协商一致，同意按照附件_______所列清单，乙方按现状接收上述物品。1.特殊场合下的补充条款（如果有）房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件卖方身份证复印件（确保卖方是房屋的真正主人）买方身份证复印件（确保我们知道谁将要成为新房东）中介方的营业执照复印件（证明中介是合法经营）房屋现状照片（如果有家具家电，看看都有些什么）之前的物业费、水电费缴纳证明（确保没有欠费的问题）场合1：如果卖方搬家需要时间，我们可以理解，所以在合同里加一条，给他们一点宽限期。场合2：如果买方需要贷款，有时候银行审批会慢，我们