2024年小区房屋租赁合同范本转让协议390字

2024年小区房屋租赁合同范本转让协议390字合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：______________联系电话：______________通讯地址：______________乙方（受让方）：__________身份证号：______________联系电话：______________通讯地址：______________一、合同转让1.2乙方同意接受甲方的权利义务转让，并按照原租赁合同的约定履行相应义务。二、转让期限2.1本协议自双方签字之日起生效，至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。2.2若原租赁合同提前终止或续签，本协议的效力随之提前终止或延续。三、租金及费用3.1乙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金，租金支付方式及期限维持不变。3.2乙方承担转让之日起至租赁合同终止之日的房屋使用期间产生的水电费、物业费等所有相关费用。四、房屋交付及返还4.1甲方应保证房屋交付乙方时符合原租赁合同约定的使用条件。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照原租赁合同的约定将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方保证其对房屋的转让行为合法有效，如因甲方原因导致转让无效，甲方应退还乙方已支付的租金及费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：_______附件：原租赁合同副本注意事项：1.确认甲方的房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有者，拥有转让权利。2.明确转让范围：双方应清晰界定转让的权利和义务范围，避免未来纠纷。3.租金和费用的支付：乙方应明确了解租金支付方式及时限，以及需要承担的费用。4.房屋交付状态：甲乙双方应对房屋的交付条件和状态有明确的约定。5.违约责任：明确双方违约的责任及赔偿方式。6.争议解决方式：选择双方均接受的争议解决方式。解决办法：1.审查房产证明：甲方应提供房产证等法律文件，证明房屋所有权。2.详细列举转让内容：在合同中逐项列出转让的权利和义务。3.明确支付细节：详细规定租金和费用的支付方式、时间、金额等。4.交付验收：双方应在房屋交付时进行验收，并记录在案。5.设定违约金：合同中应设定违约金条款，作为违约责任的具体体现。6.约定争议解决机构：在合同中预先约定争议解决的机构或方式。法律名词解释：权利义务转让：指合同的一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给守约方的经济补偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方打算将房屋用于商业经营补充条款：若乙方需将房屋用作商业用途，甲方应协助乙方办理相关营业执照，并确保该房屋满足商业用途的要求。同时，乙方应遵守相关商业活动规定，不得影响邻里正常生活。2.特殊场合：房屋内含有家具、电器等附属设施补充条款：房屋内现有家具、电器等附属设施归甲方所有，乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用。租赁期满后，乙方应将附属设施按原状返还甲方。3.特殊场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得损坏房屋主体结构。附件列表：1.房屋产权证明：这个是必须的哦，用来证明甲方是房子的主人，有权利把房子租给乙方。2.原租赁合同副本：这个也很重要，乙方需要知道之前的租赁情况，避免以后有纠纷。3.房屋附属设施清单：如果房子里有东西是甲方留下的，这个清单就能帮忙理清楚都有