2024年门面房简单的租赁合同

2024年门面房简单的租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该门面房权属清晰，无产权纠纷，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房的使用5.1乙方在租赁期间有权依法使用该门面房进行经营活动。5.2乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变门面房的结构和用途。六、维修及费用6.1在租赁期间，甲方负责门面房主体结构的维修。6.2乙方负责门面房内部装修、设备维修及日常维护，并承担相应费用。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将门面房及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：门面房平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认门面房的权属：确保甲方是门面房的合法所有权人，有权进行出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免未来因期限不明而产生的纠纷。3.规定租金支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，防止逾期未付情况的发生。4.押金条款：合理设定押金金额，并约定押金的退还条件和时间。5.使用和维护责任：明确双方在使用和维护门面房过程中的责任和义务。6.违约责任：设定违约情形及相应的违约责任和赔偿条款。7.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查权属证明：甲方应提供门面房的权属证明文件，乙方进行审查。2.书面记录：所有的重要约定都应以书面形式记录，并由双方签字确认。3.定期检查：甲方应定期检查门面房的使用状况，乙方也应配合甲方进行必要的维护。4.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：出租人：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用，以获取租金的人。承租人：指支付租金，使用出租人的财产的人。租赁期限：指出租人和承租人约定的，租赁关系存续的有效期间。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。赔偿金：因一方的违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的金钱补偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将门面房用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划在租赁的门面房内经营餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关消防安全规定，并在装修前将方案提交甲方审核。2.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方因业务需要申请延长营业时间，应提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方同意后，按照相关规定办理延长营业时间的手续。3.场合：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方在租赁期间如需在门面房外墙安装广告牌或招牌，需征得甲方书面同意，并确保其安全性和美观性。4.场合：遇到不可抗力因素，如自然灾害补充条款：如因不可抗力因素导致门面房无法正常使用，双方应协商确定租金减免或合同解除等事宜。附件列表：1.门面房平面图2.附属设施清单3.装修改造方案（如适用）4.消防安全检查合格证明（