工业土地租赁合同

工业土地租赁合同合同编号：__________工业土地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条土地基本情况1.1甲方出租的工业土地位于____________________（具体地址），土地使用权证号为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，合计人民币________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付首期租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地享有合法使用权。4.2甲方应保证该土地符合乙方生产经营需要，具备必要的供水、供电等基础设施。4.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得随意提高租金。4.4甲方应按合同约定提供土地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得在该土地上建造违法建筑。5.3乙方应在租赁期满后，将该土地恢复原状，并将土地交还给甲方。5.4乙方不得将该土地转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下工业土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁合同签订地的地理位置示意图4.供水、供电等基础设施的相关证明材料5.乙方生产经营活动的相关证明材料6.合同解除或违约金计算的依据文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途或在该土地上建造违法建筑的，认定为乙方违约。4.乙方将该土地转租给第三方的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.工业土地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.出租方：指拥有工业土地使用权并将土地租赁给他人的一方。3.承租方：指租赁甲方工业土地并支付租金的一方。4.租金：指乙方为使用工业土地而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方工业土地的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证问题：如甲方无法提供土地使用权证，应要求甲方尽快办理，否则可以解除合同。2.基础设施不完善：如甲方无法提供约定的供水、供电等基础设施，可以要求甲方在一定期限内完善，否则可以解除合同。3.乙方生产经营活动受阻：如甲方干涉乙方正常生产经营活动，可以要求甲方停止干涉，并承担违约责任。4.乙方未支付租金：如乙方逾期未支付租金，可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方擅自改变土地用途：如乙方擅自改变土地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有工业土地使用权的企业或个人，需要将土地租赁给乙方使用。2.乙方为需