2024年全新正规门面租赁合同范本

2024年全新正规门面租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面对乙方租赁期间的使用不违反法律法规，并已取得相关政府部门批准的出租许可。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。2.3甲方应于合同生效之日起_______日内，将租赁门面交付乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，共计_______元/月。（1）按月支付，乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）按季支付，乙方应于每季度的第一个月_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离门面，经甲方验收合格后，甲方应在_______日内退还乙方剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，作为乙方履行本合同各项条款的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离门面，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2甲方负责门面的日常维护维修，确保门面符合租赁用途。如因乙方使用不当造成门面损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用门面；（2）在租赁期间，甲方不得无故收回门面；（3）因甲方原因导致乙方不能正常使用门面，甲方应承担违约责任。6.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用门面，遵守国家法律法规及物业管理规定；（2）按期支付租金及合同约定的其他费用；（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求将门面恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定时间交付门面或乙方未按约定时间支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认门面信息：在签订合同前，甲乙双方应确认门面的具体位置、面积等信息，确保无误。一、法律名词解释：解决办法：注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的资格。解决办法：查验甲乙双方的身份证件，确认其具备完全民事行为能力。合同主体资格：指签订合同的自然人或法人在法律上是否具有签订和履行合同的资格。2.租赁期限：注意租赁的具体起止日期，避免期限不明产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的具体起止日期。租赁期限：指租赁合同规定的一方将财产租给另一方使用的时间长度。3.租金支付：确保租金的金额、支付方式、支付时间等明确。解决办法：详细约定租金的支付方式、时间及违约责任。租金支付：租赁合同中规定的承租方支付给出租方的使用租赁财产的费用。4.押金：明确押金的数额、退还条件等。解决办法：合同中明确押金的具体数额和退还条件。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。5.门面使用及维修：约定门面的使用要求和维修责任。解决办法：在合同中详细说明门面的使用要求和维修责任。门面使用及维修：指租赁期间门面的使用规定及维护、维修的责任分配。6.违约责任：明确违约的具体情形和违约金的数额。解决办法：具体列举违约情形，并约定违约金的计算方式。违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，依法应当承担的法律责任。1.应用场合：如果乙方打算在门面内开设餐厅或涉及食品制作的生意。补充条款：鉴于乙方经营餐饮业的特殊需求，甲方同意乙方对门面进行必要的装修改造，以符合食品安全标准。装修方案需提前提交甲方审核，并确保在租赁期满后按甲方要求恢复原状。2.应用场合：乙方需要延长营业时间，比如开设夜店或24小时便利店。补充条款：考虑到乙方的经营特点，甲方同意乙方可根据实际经营需要调整营业时间。但乙方必须确保遵守相关噪音控制及物业管理规定，不得影响周边居民的正常生活。3.应用场合：门面用于举办艺术展览或文化活动。补充条款：乙方在租赁期间举办的艺术展览或文化活动，甲方应予以支持，并在可能的情况下提供必要的宣传协助。附件列表：1.特殊场合的补充条款：1.门面平面图2.装修改造方案（如有）3.营业时间调整协议4.噪音控制及物业管理规定门面使用说明：这个主要是为了让乙方了解门面的具体使用情况。维