2024年上海城市租房合同样本

2024年上海城市租房合同样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：__________1.3出租房屋设施状况：__________1.4甲方承诺出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为__个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解约6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可提前解除本合同。6.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：1.出租房屋设施清单2.乙方支付租金及保证金的凭证复印件注意事项：1.确保出租人与承租人的身份真实，核对身份证件信息。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的条款，防止逾期支付或支付不足。4.确认保证金条款，规定保证金退还的条件及时间。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的责任不清。6.规定提前解约的情形及责任，减少不可预见因素带来的损失。7.明确违约责任，保障双方的合法权益。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细记录并核对甲乙双方的身份信息。2.在合同中明确租赁开始与结束的日期。3.定期提醒承租人按时足额支付租金。4.在合同中明确保证金的数额、支付时间及退还条件。5.定期检查房屋状况，及时发现并解决问题。6.在合同中列举提前解约的情形及双方的责任和义务。7.一旦发生违约行为，立即采取协商或法律手段维权。8.选择适宜的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出租人：指房屋所有者或者有权处理房屋租赁事宜的人，在本合同中为甲方。承租人：指租赁房屋使用的人，在本合同中为乙方。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。保证金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定数额的金钱。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方带宠物入住特殊条款：如果乙方有宠物，那么我们得事先说好，宠物造成的任何损害，或者是宠物引起的邻居投诉，都由乙方负责。当然，宠物也得遵守小区的规定，不能影响别人。补充条款：乙方携带宠物入住，需确保宠物不损害房屋及附属设施，不干扰邻居生活。如有损坏或投诉，乙方应承担全部责任。场合二：乙方需要装修房屋特殊条款：如果乙方想对房子进行装修，得先跟甲方商量，并且装修风格和方案要得到甲方的同意。装修后的维护和修缮也由乙方负责。补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并承担装修后的维护及修缮责任。场合三：甲方提供家具家电特殊条款：如果甲方提供了家具和家电，那么乙方得爱惜使用，如果有损坏，乙方得照价赔偿。附件场景及列表：1.宠物相关：宠物照片及种类证明2.装修相关：装修设计方案及预算装修施工许可（如需）附件清单：宠物的“身份证”：如果乙方有宠物，需要提供宠物的照片和种类证明。装修的“小计划”：乙方如果打算装