2024年上海房屋租赁简易合同

2024年上海房屋租赁简易合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋权属证号：________________房屋使用用途：________________1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并结清相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方在使用过程中发现安全隐患，甲方应立即排除。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期内的合法使用权。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋。6.4乙方应按期支付租金，如有违约，应承担违约责任。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。7.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋权属清晰，无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的争议。解决办法：要求甲方提供房产证等相关证明文件，必要时可到相关部门查询。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明产生纠纷。法律名词解释：租赁期限指租赁合同的有效期限。解决办法：在合同中明确写出租赁的开始和结束日期。3.租金支付方式：明确租金的支付时间、方式和金额。解决办法：合同中详细规定支付周期、每次支付金额等。支付周期：指租金支付的间隔时间。4.注意押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。解决办法：押金退还：在合同中规定押金退还的流程和时间。押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。解决办法：合同中规定维修的责任主体和具体事项。维修责任：指合同双方对房屋及附属设施维修的义务。6.违约责任：明确违约的情形和违约责任的承担。解决办法：合同中详细列出违约的情形和对应的违约金。法律名词解释：违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：合同中规定争议解决的方式（如协商、诉讼）和地点（如法院）。法律名词解释：争议解决：指双方对合同执行过程中产生的纠纷进行处理的方法。场合一：乙方有宠物特殊条款：如果乙方饲养宠物，乙方需确保宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为，不得干扰邻居的正常生活。如有损坏或投诉，乙方应承担相应的修复费用或赔偿。场合二：乙方需要装修特殊条款：如果乙方需要对房屋进行装修，必须先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修后的改动不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。场合三：甲方提供家具家电特殊条款：甲方提供的家具家电清单应作为合同附件，乙方需按照清单验收。使用期间，乙方应合理爱护家具家电，如有损坏，乙方应负责维修或按价赔偿。附件列表：1.房产证复印件2.房屋现状照片3.家具家电清单（如果有）4.乙方的身份证复印件附件这块儿，咱们得准备几样东西。是房本的复印件，这样可以证明房子的确是甲方的。然后是几张房子的照片，记录一下租之前的样子。如果房子里有什么家具电器，咱们得列个清单，乙方搬进去的时候按这个清单验收。乙方得提供一下身份证复印件，这样大家都放心。补充条款一（针对宠物）：要是乙方有可爱的小动物，得保证小动物别把房子弄坏，还要负责小动物的行为，不能让邻居有意见。如果出了啥问题，乙方得负责解决。补充条款二（针对装修）：乙