2024年上海厂房租赁合同范本

2024年上海厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________联系人：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________联系人：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、租赁厂房的基本情况1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关厂房租赁的相关规定，有权依法出租该厂房。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，租赁厂房总租金为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁厂房，并将租赁厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方须按照国家及当地政府的规定使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2甲方负责租赁厂房的日常维修，确保租赁厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份和资质，确保合同主体合格。2.明确租赁厂房的具体位置、面积及用途，避免模糊不清。3.确定租赁期限，以及续租条件和程序。4.明确租金标准、支付方式和押金金额。5.规定维修责任和损坏赔偿条款。6.确定合同的变更和解除条件和程序。7.确认争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细填写甲乙双方的基本信息。2.对租赁厂房的描述要准确，可附图或详细地址。3.租赁期限、租金和押金等关键条款要明确具体。4.维修责任和损坏赔偿要区分责任，明确赔偿方式。5.对于合同的变更和解除，要有明确的前置条件和程序。6.争议解决条款要明确选择协商或诉讼，以及确定管辖法院。法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁厂房的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的厂房租赁的有效时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方预先支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。管辖法院：指在合同争议解决时，有权受理诉讼案件的法院。场合一：乙方需要将厂房用于特殊行业（如化工生产）补充条款：1.特殊条款：乙方在使用厂房期间，如发生安全事故，应立即报告甲方及相关部门，并承担相应的法律责任。附件列表：1.乙方安全生产许可证复印件2.乙方环保达标证明文件3.安全生产责任书场合二：乙方需要对厂房进行装修或改造补充条款：1.装修条款：乙方装修或改造厂房不得影响厂房结构安全，装修完成后应达到甲方要求的标准。附件列表：1.装修或改造方案及图纸2.装修或改造所需的相关政府部门审批文件特殊应用场合及补充：1.如果你（乙方）是做化工的，那得注意了，咱们得在合同里加一条，你必须得保证生产安全，有任何安全问题得第一时间告诉我（甲方）。2.假如你需要对厂房进行一番打扮（装修），那得先跟我说一声，咱们得看看你的计划，确保你的改动不会影响厂房的安全。1.你的安