2024年二手房交易协议格式样本版

2024年二手房交易协议格式样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4付款时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户所需材料3.3.2过户时间3.3.3过户费用4.房屋质量及维修4.1房屋质量4.1.1房屋现状4.1.2房屋瑕疵4.1.3质量保修责任4.2房屋维修4.2.1维修责任4.2.2维修费用5.房屋交易相关税费5.1税费种类5.2税费承担方式6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式8.其他约定8.1物业管理8.2户口迁移8.3附属设施8.4宠物9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止11.1终止条件11.2终止时间12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件14.补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋结构：住宅，X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2出卖人信息身份证号：地址：北京市海淀区路号栋单元层号联系电话：X1.3买受人信息身份证号：地址：北京市朝阳区路号栋单元层号联系电话：X第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民币元（大写：人民币贰佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），于本合同签订之日起X日内支付至甲方指定的银行账户2.2.2贷款金额：人民币元（大写：人民币壹佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.3贷款方式：商业贷款2.2.4付款时间及方式：详见附件贷款相关文件第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内3.2房屋交付条件：房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备通水、通电、通路、通气等基本居住条件3.3房屋过户3.3.1过户所需材料：详见附件过户所需材料清单3.3.2过户时间：自房屋交付之日起X日内，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续3.3.3过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自的过户费用第四条房屋质量及维修4.1房屋质量4.1.1房屋现状：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定4.1.2房屋瑕疵：甲方已向乙方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于、、等4.1.3质量保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任，具体按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规执行4.2房屋维修4.2.1维修责任：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，非质量问题导致的维修费用由乙方承担4.2.2维修费用：维修费用按照实际发生金额计算，双方另有约定的除外第五条房屋交易相关税费5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等5.2税费承担方式：按照国家相关政策规定，双方各自承担相应的税费第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的X%6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的X%第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1物业管理甲方应将其在物业公司享有的物业管理权益包括但不限于停车位、会所等一并转移给乙方。具体权益的转移时间及方式由双方另行协商确定。8.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付户口迁出费用。8.3附属设施本合同所涉及的附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单及价款由附件《附属设施清单》载明。附属设施的交付及价款支付方式按照双方约定执行。8.4宠物乙方同意遵守物业管理相关法规，不得在房屋内饲养影响邻里和谐的宠物。如乙方违反前述约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担由此产生的一切后果。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件本合同在履行过程中，发生不可抗力致使合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效条件为：10.1甲方已按照本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方；10.2乙方已按照本合同约定支付首付款及贷款金额；10.3双方已办理完毕房屋过户手续。第十一条合同的终止本合同在履行完毕后终止。本合同终止条件为：11.1乙方已按照本合同约定支付全部房款；11.2双方已办理完毕房屋过户手续；11.3双方已按照本合同约定办理完毕附属设施交付手续。第十二条双方签字盖章12.1出卖人（甲方）签字：____________________12.2买受人（乙方）签字：____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4附属设施清单第十四条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：贷款相关文件内容：本附件包括贷款合同、贷款批准函等，用于证明贷款的额度、期限、还款方式等信息。附件四：附属设施清单内容：本附件详细列出了房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息，用于确认房屋附属设施的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、未按时办理过户手续等。甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的X%。示例说明：如果甲方未按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的X%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时办理贷款手续、未按时迁出户口等。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的X%。示例说明：如果乙方未按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的X%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，位于北京市海淀区路号栋单元层号。2.出卖人：指本合同的一方，负责出售房屋并转移房屋所有权给买受人。3.买