二手房佣金承诺书2024年

二手房佣金承诺书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、佣金及支付方式1.1甲方同意在成功将该房产出售给乙方介绍的买方后，按照本合同约定的比例向乙方支付佣金。1.2佣金金额为该房产成交价的_____%（百分之______），具体金额以甲乙双方确认的成交价为准。1.3甲方应在房产交易合同签署且买方支付首付款后______日内，向乙方支付佣金。二、居间服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的买方，并提供与买方沟通、协商、看房等相关服务。2.2乙方应确保提供的买方信息真实、有效，并协助甲乙双方就交易价格、付款方式等条款达成一致。2.3乙方应协助甲乙双方办理房产过户、贷款等相关手续，确保交易顺利进行。三、甲方权利与义务3.1甲方保证该房产权属清晰，无法律纠纷，符合上市交易条件。3.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋现状等。3.3甲方有权了解乙方介绍的买方相关信息，并要求乙方提供必要的协助。3.4甲方应按照本合同的约定向乙方支付佣金。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同的约定向甲方收取佣金。4.2乙方应保守在居间服务过程中获得的甲方及买方的商业秘密和隐私。4.3乙方应在居间服务过程中遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲乙双方的合法权益。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同的约定向乙方支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金的_____%（百分之______）。5.2如乙方未能按照本合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易合同约定的全部义务履行完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同条款的明确性和完整性，避免含糊不清的表述。2.确认房产的权属情况，避免涉及权属纠纷的房产交易。3.明确佣金支付的时间点和方式，防止支付纠纷。4.乙方应遵守法律法规，不得进行不正当竞争或违反房地产经纪行业规范。5.注意保守商业秘密和隐私，避免泄露给第三方。6.确保争议解决条款的可执行性，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方充分沟通后确认无误再签署。2.进行房产交易前，要求甲方提供权属证明文件，并进行核实。3.在合同中明确佣金支付的具体时间点和方式，以及违约责任。4.乙方应持续关注相关法律法规变化，确保经纪行为的合法性。5.建立严格的内部信息管理制度，保护客户信息不被泄露。6.在合同中明确争议解决的方式和地点，通常选择仲裁作为解决争议的方式。法律名词解释：居间服务：指中介机构或个人在房地产交易中，为交易双方提供信息、沟通、协商等服务，以促成交易的行为。成交价：指房产买卖双方最终协商确定的房产交易价格。佣金：指委托方支付给中介方的一种费用，作为中介方提供居间服务的报酬。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应支付给对方的一定金额的金钱赔偿。仲裁：指争议双方在达成协议的基础上，将争议提交给第三方（仲裁机构）作出裁决，该裁决具有法律约束力的争议解决方式。场合一：房产存在共有权人特殊条款：如果该房产有共有权人，那么在合同中我们需要明确共有权人也同意出售房产，并且对佣金的支付也需达成一致。补充条款：甲方向乙方保证，该房产的共有权人已充分了解并同意本合同的各项条款，并授权甲方代表全体共有权人签署本合同。场合二：房产涉及租赁合同特殊条款：如果房产在出售时还有租赁合同在身，需要确保租赁合同不影响出售，并且承租人对此知情。补充条款：甲方保证，该房产目前的租赁合同不会影响本次交易的进行，且承租人已被告知本次交易并同意在交易完成后迁出。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.房产证和土地使用权证等相关产权证明文件复印件。3.如果有共有权人，需要共有权人的身份证明文件和同意出售的书面文件。4.房产现状的照片或视频资料。5.如果涉及租赁，需要提供租赁合同复印件。场景一：如果你的房子不是一个人名字，还有其他人也有份儿，那咱们得确保大家都是一个意见，同意卖房，并且知道要给中介的费用。场景二：如果现在还有人租着你的房子，那咱们得先看看租约咋说，确保卖了房之后，租客也能理解并配合搬走。1.你的身份证复印件，确保我们知