2024年商铺租赁短期协议样本版

2024年商铺租赁短期协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.违约责任11.解除合同12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方（此处填写甲方全称，包括但不限于公司、企业、个人等）（此处填写乙方全称，包括但不限于公司、企业、个人等）1.2租赁商铺1.2.1商铺位置及面积：（此处填写商铺的具体位置、栋号、楼层、房号以及建筑面积，例如：位于北京市朝阳区路号栋层号房，建筑面积为平方米）1.2.2商铺现状：（此处描述商铺的现状，包括是否为新装修、现有设施设备等）1.2.3商铺用途：（此处明确乙方租赁商铺的用途，例如：经营餐饮、零售、办公等）1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：（此处填写租赁合同的开始日期，例如：2024年1月1日）1.3.2租赁结束日期：（此处填写租赁合同的结束日期，例如：2024年12月31日）1.3.3租赁期限总计：（此处计算租赁期限的总月数，例如：12个月）1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：（此处填写租金的标准，例如：每月租金为人民币元/平方米）1.4.2租金总计：（此处计算租金的总金额，例如：总租金为人民币元）1.4.3租金支付方式：（此处描述租金的支付方式，例如：每月5日前支付当月租金，乙方可通过银行转账、现金等方式支付）1.5租金调整1.5.1租金调整条件：（此处描述租金调整的条件，例如：租赁期满后，如乙方需续租，双方可重新协商租金标准）1.5.2租金调整方式：（此处描述租金调整的方式，例如：根据市场行情及甲方实际成本，双方可协商调整租金）1.6租赁用途1.6.1乙方租赁商铺仅限于合同约定的用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。1.7维修责任1.7.1甲方负责维护商铺的基本设施设备，确保其正常使用。1.7.2乙方负责维护商铺内的经营设备，确保其正常使用。1.7.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。1.7.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复至租赁开始时的现状。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始前向保险公司购买商铺保险，并将保险单副本交给甲方备案。8.2保险金额不应低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。8.3乙方应确保保险利益涵盖甲方及商铺的全部利益，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并协助处理。8.4如乙方未购买保险或保险失效，发生事故导致损失，乙方应承担全部赔偿责任。9.转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.2如乙方确有转租需求，应提前30天向甲方提出申请，并提交转租合同副本。9.3甲方有权拒绝乙方的转租申请，或对转租合同的条款进行修改。9.4如甲方同意转租，乙方向第三方收取的租金不得高于甲方规定的租金标准。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。10.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。10.3如违约行为导致对方损失，违约方应承担实际损失的赔偿责任。11.解除合同11.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2解除合同后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁开始时的现状。11.3解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的租金）。11.4解除合同的原因非乙方所能控制，如政府行为、征收等，乙方不承担违约责任。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺平面图》详细说明：商铺的详细平面图，标明商铺的尺寸、入口、出口、公共区域等。2.附件二：《商铺现状照片》详细说明：商铺目前的状态照片，包括内部装修、设施设备等情况。3.附件三：《租金支付明细表》详细说明：租金支付的详细明细表，包括租金的计算方式、支付时间、支付金额等。4.附件四：《保险单副本》详细说明：乙方购买的商铺保险单副本，包括保险金额、保险费用、保险期限等。5.附件五：《转租合同副本》详细说明：如乙方进行转租，需提供转租合同副本，包括转租双方、租金标准、租赁期限等。6.附件六：《违约金计算公式》详细说明：违约金的计算公式，包括违约金额、违约天数、违约金比例等。7.附件七：《商铺恢复标准》详细说明：乙方在租赁结束时应将商铺恢复至租赁开始时的现状的标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：按照附件六的违约金计算公式，计算违约金，并支付给甲方。2.违约行为：乙方未经过甲方同意转租商铺。责任认定：按照合同约定的违约责任进行赔偿，支付违约金。3.违约行为：乙方未按照约定使用商铺，导致设施设备损坏。责任认定：乙方承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿金。4.违约行为：甲方未按照约定维护商铺的基本设施设备。责任认定：甲方承担维修费用，并支付给乙方相应的赔偿金。示例说明：假设乙方在租赁期间未按约定时间支付租金，甲方根据附件六的违约金计算公式，计算出违约金为人民币10,000元，乙方需向甲方支付该违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的出租方。2.乙方：指合同中约定的承租方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，