2024年门市租房协议书示范文本

2024年门市租房协议书示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条门市房屋基本情况1.1门市房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2门市房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。1.3甲方保证该门市房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日的前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为了保证乙方履行本合同的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为____个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门市房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用门市，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用门市房屋及附属设施，做好安全防范措施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期内合法使用门市房屋。6.3乙方有权按照本合同约定使用门市房屋。6.4乙方应按时足额支付租金及保证金。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。7.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。7.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，须书面签署，经双方确认后方可生效。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注意事项：1.确保出租方拥有合法的房屋所有权和出租权。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间。4.规定保证金的使用和退还条件。5.明确房屋的使用规则和维修责任。6.双方的权利和义务需要清晰界定。7.违约责任和违约金的计算方法需明确。8.合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：1.在合同中详细列明上述注意事项，确保双方在签订前充分理解。2.对于任何模糊或不明确的地方，通过补充协议进行说明。1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋提供给他人使用，以此获取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的房屋租赁的有效时间。4.保证金：指承租方为了确保履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款，作为违约赔偿的担保。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定的比例额外支付的钱款，作为对延迟支付的惩罚。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。8.补充协议：指在主合同之外，为了对某些条款进行补充或修改，双方另外签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。应用场合与补充条款：1.特殊场合：如果乙方打算将门市用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将门市用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关安全规定，并在装修前将方案提交甲方审核。装修后乙方需负责恢复房屋原状。2.特殊场合：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方如需在门市外部安装广告牌或招牌，需征得甲方同意，并确保其安全性和美观性。安装、维护和拆除广告牌或招牌的费用由乙方承担。3.特殊场合：乙方有特殊营业时间需求补充条款：乙方因为业务特性，需要延长营业时间，甲方同意乙方可以根据实际需求调整营业时间，但乙方需确保不影响周围邻居的休息。1.附件一：房屋产权证明复印件（确保甲方有出租权利）2.附件二：双方身份证明复印件（确保双方身份真实）3.附件三：房屋现状照片（记录租赁前房屋状况）1.房产证复印件：这个是为了证明房子确