饭店租赁协议2024版核心注意事项版

饭店租赁协议2024版核心注意事项版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径解决11.合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件11.2合同修订11.3合同解除12.其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3法律法规变化13.合同的附件13.1附件列表14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方联系人：____________（1.1.4）出租方联系电话：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名称：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方联系人：____________（1.2.4）承租方联系电话：____________2.租赁标的及范围2.1租赁标的（2.1.1）租赁标的名称：____________（2.1.2）租赁标的数量：____________（2.1.3）租赁标的状态：____________2.2租赁范围（2.2.1）租赁范围描述：____________（2.2.2）租赁范围限制：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期（3.1.1）租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期（3.2.1）租赁结束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金额（4.1.1）租金金额：____________4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期：____________4.3租金支付方式（4.3.1）租金支付方式：____________5.费用承担5.1出租方费用（5.1.1）出租方费用列表：____________5.2承租方费用（5.2.1）承租方费用列表：____________6.维修与保养6.1出租方维修责任（6.1.1）出租方维修责任描述：____________6.2承租方维修责任（6.2.1）承租方维修责任描述：____________7.保险7.1保险责任（7.1.1）保险责任描述：____________7.2保险购买（7.2.1）保险购买方：____________（7.2.2）保险类型：____________（7.2.3）保险金额：____________（7.2.4）保险购买日期：____________8.合同的变更和终止8.1变更条件（8.1.1）合同变更的条件：____________（8.1.2）合同变更的程序：____________8.2终止条件（8.2.1）合同终止的条件：____________（8.2.2）合同终止的程序：____________9.违约责任9.1出租方违约（9.1.1）出租方违约行为：____________（9.1.2）出租方违约责任：____________9.2承租方违约（9.2.1）承租方违约行为：____________（9.2.2）承租方违约责任：____________10.争议解决10.1协商解决（10.1.1）协商解决的方式：____________（10.1.2）协商解决的时间：____________10.2法律途径解决（10.2.1）法律途径解决的方式：____________（10.2.2）法律途径解决的法院：____________11.合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件（11.1.1）合同生效的条件：____________（11.1.2）合同生效的证明文件：____________11.2合同修订（11.2.1）合同修订的方式：____________（11.2.2）合同修订的程序：____________11.3合同解除（11.3.1）合同解除的条件：____________（11.3.2）合同解除的程序：____________12.其他约定12.1知识产权（12.1.1）知识产权的归属：____________（12.1.2）知识产权的保护：____________12.2不可抗力（12.2.1）不可抗力的定义：____________（12.2.2）不可抗力的后果：____________12.3法律法规变化（12.3.1）法律法规变化的处理：____________（12.3.2）法律法规变化的后果：____________13.合同的附件13.1附件列表（13.1.1）附件名称：____________（13.1.2）附件数量：____________（13.1.3）附件内容：____________14.合同的签署14.1签署日期（14.1.1）签署日期：____________14.2签署地点（14.2.1）签署地点：____________14.3签署人（14.3.1）签署人姓名：____________（14.3.2）签署人职务：____________（14.3.3）签署人签名：____________（14.3.4）签署人联系方式：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物的清单：详细列明租赁标的具体名称、数量、规格、状态等信息。2.租赁场地平面图：标明租赁场地的具体位置、面积、布局等。3.租金支付明细表：列明租金支付的周期、金额、支付方式等。4.费用承担明细表：详细列出租方和承租方各自需要承担的费用。5.维修保养责任分配表：明确出租方和承租方的维修保养责任。6.保险单据：包括保险合同、保险单等文件，证明保险已经购买。7.法律法规变化相关文件：如有法律法规变化，需提供相应的文件证明。8.其他双方认为需要附加的文件。附件的详细要求和说明：1.租赁标的物的清单：需由双方共同确认，并在清单上签字盖章。2.租赁场地平面图：需由双方共同认可，并在图纸上签字盖章。3.租金支付明细表：需明确租金支付的起始日期、结束日期、支付周期、金额等信息。4.费用承担明细表：需详细列出所有费用项目，并明确费用的承担方。5.维修保养责任分配表：需明确各方的维修保养责任，并可随时调整。6.保险单据：需提供保险合同和保险单等文件，以证明保险已经购买。7.法律法规变化相关文件：如有法律法规变化，需提供相应的文件证明。8.其他附件：需符合双方的共同利益和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁标的物。2.出租方未按照合同约定承担维修保养责任。3.出租方未按照合同约定提供保险。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用租赁标的物。6.承租方未按照合同约定承担费用。7.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应立即协商解决。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致合同无法履行，双方均有责任的情况下，双方应共同承担违约责任。4.违约行为导致合同无法履行，具体违约责任可由双方在合同中约定。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供租赁标的物，承租方有权要求出租方在规定时间内提供标的物，并有权要求出租方支付违约金。如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，并有权要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁标的物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁标的物：指合同中约定的出租方出租的物品。3.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。4.维修保养：指对租赁标的物进行保养、维修的行为。5.保险：指为租赁标的物及其附属设施投保，以防止损失风险。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。1.租赁合同：本合同即