2024年厂房租赁安全协议样本版

2024年标准厂房租赁安全协议样本版A版本合同目录一览1.租赁厂房及用途1.1厂房地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更使用用途的申请流程6.安全责任6.1租赁方的安全责任6.2出租方的安全责任7.保险事宜7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2租赁方维修责任9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决法院12.1法律适用12.2争议解决法院13.其他条款13.1合同的公示与备案13.2合同的附件14.签字盖章页14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.1厂房地址与面积租赁厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途限制租赁方应按照双方约定的用途使用厂房，未经出租方书面同意，租赁方不得将厂房用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同期满前_______个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条租赁押金4.1押金金额租赁方应在签订租赁合同之日起支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将厂房交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租方应在扣除租赁方应付款项后，将剩余押金无息退还给租赁方。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围租赁方应按照约定的用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。5.2维护责任租赁方应负责日常的维护和保养工作，确保厂房及设施的安全和正常使用。5.3变更使用用途的申请流程如租赁方需要变更使用用途，应提前_______个月向出租方提交书面申请，并征得出租方书面同意。第六条安全责任6.1租赁方的安全责任租赁方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，确保厂房内的安全生产。6.2出租方的安全责任出租方应对厂房的建筑结构、设施设备的安全性负责，并确保其达到国家和地方有关安全标准。第八条保险事宜7.1租赁方保险责任租赁方应自行办理并维持所需的一切保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他对人身和财产造成的损害保险。7.2出租方保险责任出租方应办理并维持建筑物的全险，包括但不限于火灾保险，确保保险覆盖租赁期间因建筑物本身原因造成的损失。第九条维修与保养8.1出租方维修责任8.2租赁方维修责任租赁方负责日常的厂房及附属设施的维护和保养，及时修复因正常使用造成的损坏。第十条变更与解除合同9.1合同变更条件任何一方如要变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在租赁期内，如租赁方严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同，并书面通知租赁方。第十一条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方未按约定用途使用厂房或违反合同其他条款的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2出租方违约责任出租方未能履行维修责任或违反合同其他条款的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的_______%。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁地人民法院申请调解。11.3法律途径任何一方对对方的索赔要求，可提交租赁地人民法院通过诉讼程序解决。第十三条法律适用及争议解决法院12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院双方同意租赁地人民法院为解决合同争议的法院。第十四条其他条款13.1合同的公示与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应在租赁期内向租赁地工商行政管理部门进行备案。13.2合同的附件本合同附件包括：厂房现状照片、租赁用途说明、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房现状照片详细要求：照片应包括厂房的内外部情况，设施设备的状态等，以证明厂房在租赁开始时的实际状况。附件2：租赁用途说明详细要求：明确租赁方的租赁用途，包括但不限于生产、仓储、办公等，并说明租赁用途的具体范围和条件。附件3：保险单据详细要求：租赁方和出租方均需提供相应的保险单据，以证明已按照合同约定办理并维持所需的一切保险。附件4：维修与保养记录详细要求：记录租赁期内出租方和租赁方的维修与保养情况，包括维修的项目、时间、责任人等。附件5：租金支付记录详细要求：记录租赁期内租金的支付情况，包括支付的金额、时间、支付方式等。附件6：租赁变更或解除合同的书面协议详细要求：如有合同变更或解除的情况，需提供书面的协议，明确变更或解除的条件和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租赁方未按约定用途使用厂房责任认定：租赁方需向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果租赁方未按照约定的用途使用厂房，而是用于非法活动，出租方可以依据此条款要求租赁方支付违约金。违约行为2：出租方未能履行维修责任责任认定：出租方需向租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果出租方未能按照合同约定进行维修，导致厂房设施损坏，出租方可以依据此条款要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁物解释：指本合同中出租方出租给租赁方的厂房及附属设施。应用：租赁物应按照合同约定合理使用，租赁期满后，租赁方应按照合同约定将租赁物交还给出租方。法律名词2：租赁期限解释：指租赁方租用租赁物的期限，自租赁开始日期至租