二手房过户名称变更协议版

二手房过户名称变更协议版A版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋所有权人信息1.2.1原所有权人姓名1.2.2原所有权人身份证号1.3受让人信息1.3.1受让人姓名1.3.2受让人身份证号2.过户名称变更2.1变更事项2.2变更原因2.3变更后的房屋所有权人信息2.3.1变更后所有权人姓名2.3.2变更后所有权人身份证号3.过户流程及时间安排3.1过户流程3.2过户时间安排4.费用及支付方式4.1过户费用4.1.1过户税费4.1.2其他费用4.2支付方式4.2.1支付方式一4.2.2支付方式二5.双方责任及义务5.1卖方责任及义务5.2买方责任及义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数及保存方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.备注14.合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2房屋所有权人信息1.2.1原所有权人姓名：X1.2.2原所有权人身份证号：1.3受让人信息1.3.1受让人姓名：X1.3.2受让人身份证号：第二条过户名称变更2.1变更事项：将原所有权人姓名由“X”变更为“X”。2.2变更原因：原所有权人因个人原因自愿将房屋过户给受让人。2.3变更后的房屋所有权人信息2.3.1变更后所有权人姓名：X2.3.2变更后所有权人身份证号：第三条过户流程及时间安排3.1过户流程：双方按照相关法律法规和政策规定，共同完成房屋过户手续。3.2过户时间安排：双方应在签署本合同时起个工作日内，向相关部门提交过户申请，确保过户手续在个工作日内完成。第四条费用及支付方式4.1过户费用4.1.1过户税费：按照相关法律法规和政策规定，双方应缴纳的过户税费。4.1.2其他费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、房屋产权证书费等。4.2支付方式4.2.1支付方式一：受让人应在本合同签订后个工作日内，将过户费用支付给原所有权人。4.2.2支付方式二：受让人应在本合同签订后个工作日内，将过户费用支付给指定银行账户。第五条双方责任及义务5.1卖方责任及义务5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方责任及义务5.2.1买方应按照本合同约定，按时支付过户费用。5.2.2买方应协助卖方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。6.1.2卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或者权利瑕疵的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。6.2买方违约责任6.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。6.2.2买方故意隐瞒身份信息或者提供虚假证明材料的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同终止8.3.1.1双方按照约定完成过户手续；8.3.1.2双方协商一致解除本合同；8.3.1.3法律规定合同终止的其他情形。第九条其他约定9.1双方约定本合同的解释权归双方共同所有。9.2双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3双方约定本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署日期：年月日。10.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，其余份数由双方协商确定，并在合同中注明。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条1.1款所提及的房屋所有权证复印件。11.2身份证复印件：附本合同第一条1.2款和1.3款所提及的原所有权人和受让人身份证复印件。11.3其他重要文件复印件：附本合同所需的其他重要文件复印件。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章：12.1.1原所有权人签字盖章：12.1.2代理人（如有）签字盖章：12.2买方签字盖章：12.2.1受让人签字盖章：12.2.2代理人（如有）签字盖章：第十三条备注13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。第十四条合同修订历史记录14.1合同版本号：A版14.2修订日期：年月日14.3修订内容：详细记录本合同自成立以来所做的任何修订及其内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、面积、所有权证号等。附件二：身份证复印件附件说明：此附件为原所有权人和受让人的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：其他重要文件复印件附件说明：此附件包括其他与过户相关的重要文件复印件，如原所有权人与受让人的关系证明、房屋产权转移登记申请表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如未提供真实、完整的房屋信息或故意隐瞒房屋存在重大瑕疵。2.卖方未按照本合同约定协助买方完成过户手续。3.买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付过户费用。4.买方未按照本合同约定协助卖方完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买方在过户后发现并提出解除合同。根据本合同第六条的约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。同时，卖方还应承担因买方解除合同而产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.