商铺租赁中介服务协议范本版

商铺租赁中介服务协议范本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条租赁标的及条件2.1商铺描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付周期4.3服务费用支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1商铺照片13.2租赁合同副本13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3中介方签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在中介方的协助下，就商铺租赁事宜所达成的共识，确保各方权益得到保障。1.2协议主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】中介方：【中介方全称】1.3协议范围本协议范围包括商铺的租赁、租金支付、中介服务费用、押金退还等条款。第二条租赁标的及条件2.1商铺描述商铺位于【具体地址】，商铺面积为【具体面积】平方米。2.2租赁面积乙方租赁商铺的面积为【具体面积】平方米。2.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.4租赁用途乙方租赁商铺用作【租赁用途】。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。3.4租金调整机制租金调整机制如下：【具体调整方式】。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额中介服务费用为人民币【具体金额】元。4.2服务费用支付周期中介服务费用在签订合同时一次性支付。4.3服务费用支付方式乙方可通过银行转账或现金方式向中介方支付服务费用。第五条租赁押金5.1押金金额乙方需向甲方支付人民币【具体金额】元作为租赁押金。5.2押金退还条件合同终止后，乙方按照约定条件并无损坏商铺，甲方应在【具体时限】内退还押金。5.3押金退还方式甲方通过银行转账或现金方式退还乙方押金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件合同解除的条件如下：【具体解除条件】。6.3变更和解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本协议争议的解决地点为【具体地点】。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知和送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方的送达地址为【具体地址】。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起【具体时间】内生效。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款本协议附加条款如下：【具体内容】。第十三条附件13.1商铺照片附件中包含商铺的照片，用于确认商铺的实际情况。13.2租赁合同副本附件中包含租赁合同的副本，以备查阅。13.3其他相关文件附件中包含其他与本协议相关的文件：【具体文件名称】。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（出租方）签字：____________14.2乙方签字乙方（承租方）签字：____________14.3中介方签字中介方签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺照片应清晰展示商铺的外观、内部结构及周围环境，数量不少于五张。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括合同的全部条款，甲乙双方签字盖章齐全。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用商铺，或使用商铺进行违法活动。4.中介方未按照约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合约定的标准。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.中介方违约，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照约定提供商铺，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有商铺所有权的个人或单位。2.乙方：指承租方，租赁商铺的个人或单位。3.中介方：指提供租赁中介服务的个人或单位。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。8.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消失。本合同中的甲方、乙方、中介方分别指代合同中约定