物业公司环境维护外包协议样本版

物业公司环境维护外包协议样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.环境维护服务内容2.1保洁服务2.2绿化养护2.3设施设备维护2.4安全隐患排查2.5其他服务3.服务标准与要求3.1保洁服务标准3.2绿化养护标准3.3设施设备维护标准3.4安全隐患排查标准3.5其他服务标准4.服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限及续约5.1服务期限5.2续约条件5.3提前终止协议6.违约责任6.1双方违约责任6.2赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任9.保险责任9.1保险购买9.2保险理赔10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.附件13.1服务项目明细表13.2服务费用明细表13.3保险单据复印件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（外包服务公司名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业公司的环境维护，包括保洁服务、绿化养护、设施设备维护、安全隐患排查及其他双方约定的服务项目。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条环境维护服务内容2.1保洁服务乙方负责物业公司物业管理区域内的公共区域保洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、大堂、卫生间等公共区域的清洁。2.2绿化养护乙方负责物业管理区域内的绿化植物的日常养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。2.3设施设备维护乙方负责物业管理区域内的公共设施设备的日常维护工作，包括但不限于电梯、消防设施、路灯、排水系统等。2.4安全隐患排查乙方负责定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查，包括但不限于消防设施、电线电缆、燃气管道等。2.5其他服务双方可在本协议基础上，另行签订补充协议，约定其他服务项目。第三条服务标准与要求3.1保洁服务标准乙方应按照甲方提供的保洁服务标准进行服务，确保物业管理区域内的卫生状况达到甲方要求。3.2绿化养护标准乙方应按照甲方提供的绿化养护标准进行服务，确保物业管理区域内的绿化植物生长状况良好。3.3设施设备维护标准乙方应按照甲方提供的设施设备维护标准进行服务，确保物业管理区域内的设施设备正常运行。3.4安全隐患排查标准乙方应按照甲方提供的安全隐患排查标准进行服务，确保物业管理区域内的安全隐患得到及时发现和处理。3.5其他服务标准双方可在本协议基础上，另行签订补充协议，约定其他服务标准。第四条服务费用4.1服务费用计算乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2费用支付方式甲方按照本协议约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。4.3费用调整机制双方可在本协议基础上，另行签订补充协议，约定费用调整机制。第五条服务期限及续约5.1服务期限本协议的服务期限为____年，自协议生效之日起计算。5.2续约条件双方同意在服务期限届满前，根据实际情况商定是否续约。5.3提前终止协议双方同意在协议期限内，如有一方严重违反本协议，另一方有权提前终止本协议。第六条违约责任6.1双方违约责任双方同意，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2赔偿方式双方同意，违约方应按照实际损失金额的____%向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议项下的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款的保密期限为协议有效期内及协议终止后____年。8.3违约保密责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条保险责任9.1保险购买乙方应依法为其员工购买工伤保险和雇主责任保险，并保证保险有效期内保险覆盖范围及金额满足甲方要求。9.2保险理赔如发生保险事故，乙方应按保险合同约定及时向保险公司报案并申请理赔。第十条合同的变更与解除10.1变更条件双方同意，在本协议有效期内，如因实际情况变化需要变更本协议的，可以签订补充协议进行变更。10.2解除条件双方同意，在本协议有效期内，如有一方严重违反本协议，另一方有权提前终止本协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方同意，本协议项下的通知、声明及同意等可以通过书面形式以邮寄、传真或电子邮件的方式进行。11.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方：（送达地址）乙方：（送达地址）第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方就本协议的签订、效力、解释、履行发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1服务项目明细表（附件一：服务项目明细表）13.2服务费用明细表（附件二：服务费用明细表）13.3保险单据复印件（附件三：保险单据复印件）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。14.2补充协议（附件四：补充协议）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频次等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方向甲方收取的所有费用，包括费用项目、费用计算方式、费用支付时间等。附件三：保险单据复印件乙方提供的保险单据复印件，证明乙方已依法购买了相应的保险。附件四：补充协议双方签订的补充协议，包括合同变更、解除的条件和方式，以及其他未尽事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定标准提供服务，或未能按照约定时间完成服务，视为违约。示例：乙方未能按时完成约定的保洁服务，导致物业管理区域内的卫生状况不符合甲方要求。2.乙方提供的服务不符合约定标准，或存在明显质量问题，视为违约。示例：乙方提供的绿化植物养护不符合约定的标准，导致绿化植物生长状况不佳。3.乙方未能按照约定时间支付服务费用，或未能按照约定方式支付服务费用，视为违约。示例：乙方未能按时支付约定的服务费用，导致甲方无法及时支付乙方员工工资。4.双方未能按照约定时间签订补充协议，或未能按照约定内容签订补充协议，视为违约。示例：双方未能在合同有效期内签订补充协议，导致合同未能及时变更或解除。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指具备物业经营管理资质的企业，负责物业管理区域的日常管理工作。2.外包服务公司：指提供物业管理区域环境维护服务的公司，与物业公司签订外包协议。3.保洁服务：指对物业管理区域内的公共区域进行清洁的工作。4.绿化养护：指对物业管理区域内的绿化植物进行日常养护的工作。5.设施设备维护：指对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护的工作。