商业住房拆迁合同模板

商业住房拆迁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商业住房拆迁合同

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的商业住房进行拆迁的相关事宜，达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.1乙方拥有的商业住房位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______区（乡镇）______街道（路）______号，房屋产权证号为：______，房屋结构为：______，建筑面积为：______平方米。

1.2甲方对乙方所述商业住房进行拆迁，拆迁范围、拆迁方式及拆迁期限按照______（拆迁管理部门）批准的拆迁计划执行。

二、拆迁补偿

2.1甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款的计算方式如下：

（1）货币补偿：按照拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格，结合乙方房屋的实际情况，甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）产权调换：甲方提供位于______的房屋，与乙方进行产权调换。调换房屋的面积、户型、结构等应与乙方原房屋相当，并按照市场评估价格补足差价。

2.2甲方应在拆迁补偿款支付期限内，将拆迁补偿款支付给乙方。乙方应提供合法有效的收款账户信息。

三、拆迁期限及搬迁

3.1甲方应按照拆迁计划确定的拆迁期限，完成拆迁工作。拆迁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方应在拆迁期限内，将房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋交付给甲方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件如下：

附件1：《拆迁补偿款支付协议》

附件2：《房屋产权证复印件》

附件3：《拆迁公告》

附件4：《房地产市场评估报告》

附件5：《甲方提供的调换房屋产权证复印件》

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：__________________

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

篇范文：合同编号：__________

商业住房拆迁合同

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：__________________

鉴于甲方因城市建设需要，依据国家相关法律法规，对乙方拥有的商业住房进行拆迁，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁补偿等相关事宜达成以下合同条款：

一、拆迁房屋基本情况

1.1乙方拥有的商业住房位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______区（乡镇）______街道（路）______号，房屋产权证号为：______。

1.2甲方对乙方所述商业住房进行拆迁，拆迁范围、拆迁方式及拆迁期限等事宜，按照______（拆迁管理部门）批准的拆迁计划执行。

二、拆迁补偿

2.1甲方应向乙方支付的拆迁补偿款，包括货币补偿和/或产权调换两种方式。

2.2货币补偿：

（1）甲方根据房地产市场评估价格，结合乙方房屋实际情况，支付给乙方拆迁补偿款人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）货币补偿款的支付期限为拆迁公告发布之日起______日内。

2.3产权调换：

甲方提供位于______的房屋与乙方进行产权调换，调换房屋的面积、户型、结构等应与乙方原房屋相当。如调换房屋面积存在差额，甲方应按照市场评估价格补足差价。

三、拆迁期限及搬迁

3.1甲方应在拆迁期限内完成拆迁工作，拆迁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方应在拆迁期限届满前完成搬迁，并将房屋交付甲方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）拆迁房屋产权证复印件；

（2）拆迁计划批准文件；

（3）房地产市场评估报告。

签订日期：______年______月______日

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业住房征收与补偿合同

甲方（征收方）：____________________

乙方（被征收方）：__________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________

鉴于甲方因公共利益需要，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，对乙方拥有的商业住房进行征收，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、征收房屋基本情况

1.1乙方拥有的商业住房位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______区（乡镇）______街道（路）______号，房屋产权证号为：______。

1.2甲方负责对乙方所述商业住房进行征收，丙方作为第三方服务提供方，负责征收过程中的评估、咨询等服务。

二、征收补偿

2.1乙方应获得的征收补偿包括货币补偿和/或产权调换。

2.2货币补偿：

（1）根据丙方提供的房地产市场评估报告，甲方应向乙方支付货币补偿款人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）货币补偿款的支付期限为征收公告发布之日起______日内。

2.3产权调换：

甲方提供位于______的房屋与乙方进行产权调换，调换房屋的面积、户型、结构等应满足乙方需求。如调换房屋面积存在差额，甲方应按照市场评估价格补足差价。

三、征收期限及搬迁

3.1甲方应在征收期限内完成征收工作，征收期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方应在征收期限内完成搬迁，并将房屋交付甲方。

四、乙方权益保障

4.1甲方应保障乙方的合法权益，确保征收补偿的及时、足额支付。

4.2丙方应公正、客观地提供评估服务，确保评估结果真实、准确。

4.3乙方有权要求甲方和丙方提供征收补偿的相关资料和信息，甲方和丙方应予以配合。

五、甲方违约责任

5.1若甲方未按约定支付征收补偿款，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。

5.2若甲方未按约定提供调换房屋，乙方有权要求甲方按市场评估价格支付赔偿金。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2附件：

（1）征收房屋产权证复印件；

（2）征收公告；

（3）房地产市场评估报告；

（4）丙方评估资质证明。

签订日期：______年______月______日

甲方（征收方）：____________________

乙方（被征收方）