购房合同模板与预售合同

购房合同模板与预售合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的位于[填写地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）的物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位置：该项目位于[填写地址]，具体楼栋号、单元号、房号如下：[填写楼栋号、单元号、房号]。

1.2物业性质：住宅。

1.3物业面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

1.4物业规划用途：居住。

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方购买该物业的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），其中包括房款[填写房款]元、装修款[填写装修款]元、车位款[填写车位款]元等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购买该物业的价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：

（1）签约当天，乙方支付人民币[填写首付金额]元整作为定金（大写：[填写首付金额大写]元整）；

（2）自合同签订之日起[填写付款期限]内，乙方支付剩余房款[填写剩余房款]元整（大写：[填写剩余房款大写]元整）；

（3）物业交付时，乙方支付装修款[填写装修款]元整（大写：[填写装修款大写]元整）；

（4）乙方购买车位时，支付车位款[填写车位款]元整（大写：[填写车位款大写]元整）。

3.2乙方未按照本合同约定的付款时间和金额支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条物业交付及交付时间

4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的物业交付给乙方。

4.2双方确认，物业交付时间为[填写交付时间]，交付条件为：[填写交付条件]。

4.3甲方未按照本合同约定的交付时间和条件交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条保修责任

5.1甲方对该物业的质量承担保修责任，保修期限自物业交付之日起计算。

5.2甲方未按照约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。

6.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写违约金比例]%。

第七条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.该项目规划许可证

2.该项目施工许可证

3.甲方营业执照复印件

4.甲方资质证书复印件

5.物业买卖合同相关法律法规

6.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的位于[填写地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）的物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业，丙方作为独立的第三方机构提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位置：该项目位于[填写地址]，具体楼栋号、单元号、房号如下：[填写楼栋号、单元号、房号]。

1.2物业性质：住宅。

1.3物业面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

1.4物业规划用途：居住。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该物业的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），其中包括房款[填写房款]元、装修款[填写装修款]元、车位款[填写车位款]元等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购买该物业的价款。

2.3丙方作为独立的第三方机构，负责对乙方支付的购房款进行监管，确保甲方按时收到相应的款项。

第三条第三方主体责权利

3.1丙方作为第三方机构，负责提供以下服务：

（1）对乙方的支付款项进行监管，确保甲方按时收到款项；

（2）对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行；

（3）在甲方需要时，提供专业的法律和财务咨询。

3.2丙方应按照合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.3丙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第四条物业交付及交付时间

4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的物业交付给乙方。

4.2双方确认，物业交付时间为[填写交付时间]，交付条件为：[填写交付条件]。

4.3丙方负责对物业交付的条件进行审核，并在满足交付条件的情况下，向乙方交付物业。

第五条保修责任

5.1甲方对该物业的质量承担保修责任，保修期限自物业交付之日起计算。

5.2丙方负责对甲方的保修责任进行监督，确保甲方的保修责任得到履行。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。丙方作为第三方机构，在争议解决过程中，应提供必要的协助。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.该项目规划许可证

2.该项目施工许可证

3.甲方营业执照复印件

4.甲方资质证书复印件

5.物业买卖合同相关法律法规

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的权益。丙方作为独立的第三方机构，能够提供专业的法律和财务咨询，监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利执行。同时，丙方对乙方的支付款项进行监管，确保甲方按时收到相应的款项，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，是该项目的开发者和权益的持有者，甲方的主导地位能够确保其权益得到充分的保障。通过与乙方和丙方的合同约定，甲方能够确保物业的顺利销售，物业交付的顺利进行，以及物业质量的保障。同时，甲方通过丙方的介入，能够更好地监管乙方的支付行为，确保甲方按时收到相应的款项，维护甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[填写地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）的销售权；乙方愿意购买该项目的物业；丙方作为独立的第三方机构，愿意提供专业的交易保障服务，三方经协商一致，就乙方的权益保障及相关服务事宜达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位置：该项目位于[填写地址]，具体楼栋号、单元号、房号如下：[填写楼栋号、单元号、房号]。

1.2物业性质：住宅。

1.3物业面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

1.4物业规划用途：居住。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该物业的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），其中包括房款[填写房款]元、装修款[填写装修款]元、车位款[填写车位款]元等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购买该物业的价款。

2.3丙方作为独立的第三方机构，负责对乙方支付的购房款进行监管，确保甲方按时收到相应的款项。

第三条第三方主体责权利

3.1丙方作为第三方机构，负责提供以下服务：

（1）对乙方的支付款项进行监管，确保甲方按时收到款项；

（2）对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行；

（3）在乙方需要时，提供专业的法律和财务咨询。

3.2丙方应按照合同约定，履行其职责，确保乙方的权益得到保障。

3.3丙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第四条物业交付及交付时间

4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的物业交付给乙方。

4.2双方确认，物业交付时间为[填写交付时间]，交付条件为：[填写交付条件]。

4.3丙方负责对物业交付的条件进行审核，并在满足交付条件的情况下，向乙方交付物业。

第五条保修责任

5.1甲方对该物业的质量承担保修责任，保修期限自物业交付之日起计算。

5.2丙方负责对甲方的保修责任进行监督，确保甲方的保修责任得到履行。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。丙方作为第三方机构，在争议解决过程中，应提供必要的协助。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.该项目规划许可证

2.该项目施工许可证

3.甲方营业执照复印件

4.甲方资质证书复印件

5.物业买卖合同相关法律法规

6.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，是该项目的购买者，乙方的主导地位能够确保其权益得到充分的保障。通过与甲方和丙方的合同约定，乙方能够确保购买物业的价格、质量、交付时间等关