商铺认购合同模板

商铺认购合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺认购合同

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为合法的商铺出售方，拥有所出售商铺的完全产权，并有权对外进行出售；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方所出售的商铺。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：[填写商铺名称]

1.2商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.3商铺面积：[填写商铺面积，单位为平方米（㎡）]

1.4商铺用途：[填写商铺规划用途]

1.5商铺产权：[填写商铺产权性质及年限]

第二条认购价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）购买上述商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整），定金支付后视为乙方对商铺的认购。

2.3剩余房款人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）将于商铺交付时一次性支付给甲方。

2.4乙方支付定金及剩余房款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认收款。

第三条商铺交付及交付时间

3.1甲方应于[填写日期]前将商铺交付给乙方使用。

3.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。

3.3如因特殊情况导致商铺不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因及延迟交付的时间。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房款的[填写比例]%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付定金及剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

4.3一方违约导致本合同无法履行，应向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条确定的房款的[填写比例]%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺规划设计图纸

3.付款凭证及其他相关文件

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺认购合同

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（监管方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为合法的商铺出售方，拥有所出售商铺的完全产权，并有权对外进行出售；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方所出售的商铺；第三方为独立监管方，负责对本次交易进行监督，确保交易公平、公正、公开。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：[填写商铺名称]

1.2商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.3商铺面积：[填写商铺面积，单位为平方米（㎡）]

1.4商铺用途：[填写商铺规划用途]

1.5商铺产权：[填写商铺产权性质及年限]

第二条认购价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）购买上述商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整），定金支付后视为乙方对商铺的认购。

2.3剩余房款人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）将于商铺交付时一次性支付给甲方。

2.4乙方支付定金及剩余房款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认收款。

第三条商铺交付及交付时间

3.1甲方应于[填写日期]前将商铺交付给乙方使用。

3.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。

3.3如因特殊情况导致商铺不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因及延迟交付的时间。

第四条甲方权益保障

4.1乙方未按本合同约定时间支付定金及剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

4.2甲方在商铺交付后，有权要求乙方按照约定的用途合理使用商铺，并不得擅自改变商铺的使用性质。

4.3甲方在商铺交付后，有权要求乙方按照约定的时间和方式支付商铺的物业管理费、维修基金等费用。

4.4甲方有权按照合同约定，要求乙方承担商铺的维修、保养等责任。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方违约导致本合同无法履行，应向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条确定的房款的[填写比例]%。

5.2乙方在商铺交付后，如未经甲方同意，擅自改变商铺的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在商铺交付后，如未按照约定的时间和方式支付商铺的物业管理费、维修基金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条第三方监管职责

6.1第三方作为独立监管方，负责对本次交易进行监督，确保交易公平、公正、公开。

6.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

6.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求甲乙双方立即改正，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

盖章：

第三方（监管方）：[填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺规划设计图纸

3.付款凭证及其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保交易的公平、公正、公开，保护甲方的权益，防止乙方违约行为，以及提供有力的监管和争议解决机制。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的出售过程符合法律法规，维护甲方的合法权益，同时通过详细的违约及限制条款，保障甲方的利益。第三方作为监管方，对交易过程进行监督，确保交易双方按照合同约定履行各自的义务，从而达到维护交易公平、公正、公开的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺租赁合同

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为合法的商铺出租方，拥有所出租商铺的完全产权，并有权对外进行出租；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方所出租的商铺；第三方为独立担保方，负责对本次交易进行担保，确保交易公平、公正、公开。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：[填写商铺名称]

1.2商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.3商铺面积：[填写商铺面积，单位为平方米（㎡）]

1.4商铺用途：[填写商铺规划用途]

1.5商铺租赁期限：[填写租赁期限，单位为年（年）]

第二条租金及支付方式

2.1乙方同意按照人民币[填写金额]元/月的租金标准，租赁上述商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首月租金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）。

2.3后续租金支付时间为每月的[填写日期]，乙方应按照约定的租金标准，提前[填写天数]日向甲方支付当月租金。

2.4乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认收款。

第三条商铺使用及维护

3.1乙方有权按照约定的用途合理使用商铺，并不得擅自改变商铺的使用性质。

3.2乙方在商铺租赁期间，应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、合规。

3.3乙方在商铺租赁期间，如遇到商铺设施损坏或故障，应承担相应的维修费用。

第四条乙方权益保障

4.1甲方未按本合同约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的租金的[填写比例]%。

4.2甲方在商铺交付后，不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

4.3甲方在商铺租赁期间，应保证商铺的合法权益不受侵犯，如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并没收已支付的首月租金。

5.2乙方在商铺租赁期间，如未经甲方同意，擅自改变商铺的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在商铺租赁期间，如未按照约定的时间和方式支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条第三方担保职责

6.1第三方作为独立担保方，负责对本次交易进行担保，确保交易公平、公正、公开。

6.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

6.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求甲乙双方立即改正，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满之日终止。

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

盖章：

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺产权证明文件

2.