2024年商铺租赁协议模板封面设计版

2024年商铺租赁协议模板封面设计版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺维修和保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担方式8.转租条款8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件和程序9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的程序9.3提前终止租赁的费用处理10.违约条款10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1本合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同续约条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，具体面积以实地为准。1.3商铺用途承租方租赁该商铺用作____________（经营范围），不得擅自改变经营范围，如需改变，须经出租方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在前述租赁期满前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况协商调整租金等条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付日期承租方应在每月租金支付截止日前，将租金支付到出租方指定的账户。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________银行：____________第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途，并保证商铺的安全和基本设施的正常运行。（2）出租方在租赁期间负责商铺的建筑及设施的维修和保养，但承租方使用的设备设施除外。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金。（3）承租方应合理使用商铺，并负责自身经营活动产生的废水、废气、垃圾等的处理。（4）承租方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改变，须经出租方书面同意。第六条商铺维修和保养6.1出租方负责维修的内容出租方负责商铺建筑结构、设施设备（包括但不限于水电、电梯、消防设施等）的日常维修和保养。6.2承租方负责维修的内容承租方负责商铺内自身设备设施的日常维修和保养。6.3维修费用承担方式维修费用按照责任归属分别承担。因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。因不可抗力因素导致的商铺损坏，双方应协商解决维修费用问题。第八条保险7.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始之日起____个工作日内向保险公司购买如下保险：（1）火灾保险，保险金额不得低于商铺实际价值的____倍；（2）公众责任保险，保险金额不得低于人民币____万元。7.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担，并在租金中予以支付。第九条转租条款8.1承租方是否可以转租未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序承租方如确需转租，应向出租方提交书面转租申请，并按出租方要求提供相关证明材料。出租方应在收到申请后的____个工作日内回复。第十条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方不得无故提前终止本合同。如一方因特殊情况确需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的，双方应协商确定商铺交还日期，并办理相关交接手续。9.3提前终止租赁的费用处理提前终止租赁的，出租方有权扣除承租方已支付的租金和押金，并根据实际情况收取其他相关费用。第十一条违约条款10.1出租方违约出租方如未按本合同约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约承租方如未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十二条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为商铺所在地人民法院。第十三条法律适用12.1本合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款13.1合同的变更本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。13.2合同的解除任何一方未履行本合同项下的义务，对方均有权解除本合同。13.3合同的终止本合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并办理相关交接手续。第十五条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，作为本合同不可分割的一部分。14.2租赁合同续约条款如需续约，双方可参照附件中的租赁合同续约条款协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰显示商铺的布局、尺寸、入口、出口、卫生间、电梯等位置。图中的尺寸应精确到毫米，颜色、标记等应与实际商铺一致。商铺平面图作为合同附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件二：租赁合同续约条款详细要求和说明：租赁合同续约条款应详细列明续约的条件、程序、租金调整机制、提前终止租赁的条款等。双方在租赁期满后如需续约，应按照续约条款进行操作。续约条款作为合同附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按合同约定提供商铺或未履行合同义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。例如，如果出租方未能在租赁开始日期提供商铺，出租方应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。例如，如果承租方未能在租金支付截止日前支付租金，承租方应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件的发生免除当事人的违约责任。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和经营商铺。租金的支付周期、金额、支付方式等在合同中明确规定。3.