零售商铺租赁协议格式样本版

零售商铺租赁协议标准格式样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修与改造2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效与终止9.1合同生效日期9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.保险条款11.1保险购买11.2保险理赔12.其他条款12.1商铺转让12.2商铺抵押13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积甲方将位于________地区的商铺，总面积为____平方米，商铺的具体地址为：________，租赁给乙方使用。1.2商铺现状与使用范围乙方租赁的商铺现状为：________。乙方应按照现状使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方使用商铺的范围包括：________。1.3商铺装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担。装修或改造后的商铺应符合：________。2.租赁双方2.1出租方信息名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.2承租方信息名称：________地址：________联系人：________联系电话：________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后的一个月内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定履行权利和义务。4.租金与支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前一个月内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：________账户名称：________账号：________支付时间：每个租赁周期开始前一个月内。5.费用承担5.1出租方费用（1）商铺的物业管理费；（2）商铺的房产税；（3）商铺的水电费；（4）商铺的维修保养费用。5.2承租方费用（1）租金；（2）商铺的保险费；（3）商铺的经营税费；（4）商铺的内置设备维修费用；（5）其他由乙方产生的费用。5.3共同承担费用（1）商铺的公共设施维修费用；（2）商铺的安全保卫费用。6.合同的变更与解除6.1变更条款合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2解除条款合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件为：租赁期满，乙方按约定退还商铺；或甲乙双方协商一致提前终止合同。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。12.保险条款12.1保险购买乙方应在租赁开始日期前向保险公司购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。12.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。13.其他条款13.1商铺转让乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。13.2商铺抵押乙方不得将商铺用作抵押。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。14.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同具有法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局图，包括商铺的尺寸、入口、出口、公共区域等。附件二：租赁合同专用条款详细说明：本附件应包含本合同中未列明的特殊条款，如商铺的特殊使用规定、出租方的特殊责任等。附件三：商铺现状照片详细说明：本附件应包含商铺当前的现状照片，以证明商铺的实际情况。附件四：装修改造方案详细说明：本附件应包含乙方提出的商铺装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件五：租金支付凭证详细说明：本附件应包含乙方支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：费用支付凭证详细说明：本附件应包含乙方支付费用的凭证，如保险费支付凭证、水电费支付凭证等。附件七：商铺转让证明详细说明：本附件应包含乙方将商铺转让给第三方的证明文件，包括转让协议、双方签字盖章的确认等。附件八：商铺抵押证明详细说明：本附件应包含乙方不得将商铺用作抵押的证明文件，包括抵押放弃声明、双方签字盖章的确认等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供商铺认定标准：甲方未在合同规定的时间内提供商铺，或提供的商铺与合同描述不符。示例说明：如果甲方未能在合同生效日期之前提供商铺，或提供的商铺面积少于合同约定的面积，则构成违约行为。违约行为二：乙方未按约定支付租金认定标准：乙方未在合同规定的时间内支付租金，或支付的租金金额少于合同约定的金额。示例说明：如果乙方未能在租金支付周期截止日期前支付租金，则构成违约行为。违约行为三：甲方未按约定承担费用认定标准：甲方未按合同约定承担应由其承担的费用。示例说明：如果甲方未能支付商铺的水电费，导致乙方无法正常使用商铺，则构成违约行为。违约行为四：乙方未按约定使用商铺认定标准：乙方未按合同约定使用商铺，或使用商铺的方式与合同约定不符。示例说明：如果乙方将商铺用于与合同约定的用途不符的活动，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指甲方将商铺租赁给乙方使用的起始日期和终止日期。应用：本合同中的租赁期限为____年__月__日至____年__月__日。法律名词二：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。应用：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应支