房地产代理业务执行协议样本版

房地产代理业务执行协议样本版A版本合同目录一览1.代理业务范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限2.3代理咨询期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3代理咨询费用4.代理权益4.1独家代理权益4.2共同代理权益4.3代理商的权益保护5.合作双方的义务5.1房地产开发商的义务5.2代理商的义务6.合作双方的权益6.1房地产开发商的权益6.2代理商的权益7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1房地产开发商的违约责任8.2代理商的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1合同的附件11.2合同的补充协议11.3合同的修改和废除12.合同的签订日期12.1合同的签订日期为双方盖章之日13.合同的签订地点13.1合同的签订地点为房地产开发商所在地14.合同的双方主体14.1房地产开发商主体信息14.2代理商主体信息第一部分：合同如下：第一条代理业务范围1.1代理销售代理商同意在代理期限内，全权代理房地产开发商的房地产项目销售工作，包括接待客户、推广项目、提供销售咨询、协助客户办理购房手续等。1.2代理租赁代理商同意在代理期限内，全权代理房地产开发商的房地产项目租赁工作，包括接待租赁客户、推广租赁项目、提供租赁咨询、协助客户办理租赁手续等。1.3代理咨询代理商同意在代理期限内，为房地产开发商提供专业的市场咨询和销售策略建议，包括但不限于市场调研、竞争分析、销售价格建议等。第二条代理期限2.1代理销售期限代理销售期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。2.2代理租赁期限代理租赁期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。2.3代理咨询期限代理咨询期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。第三条代理费用3.1代理销售费用代理商在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、销售人员薪资、差旅费等，由房地产开发商承担。3.2代理租赁费用代理商在代理租赁过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、租赁人员薪资、差旅费等，由房地产开发商承担。3.3代理咨询费用代理商在提供代理咨询过程中产生的费用，包括但不限于市场调研费、咨询人员薪资等，由房地产开发商承担。第四条代理权益4.1独家代理权益代理商享有在代理期限内对房地产开发商所代理项目的独家销售和租赁代理权。4.2共同代理权益在独家代理权的基础上，房地产开发商不得再委托其他代理商进行销售和租赁代理。4.3代理商的权益保护房地产开发商应当保障代理商在代理过程中的合法权益，包括但不限于保护代理商的商业秘密、提供必要的销售和租赁资料等。第五条合作双方的义务5.1房地产开发商的义务（1）提供真实、完整的房地产项目资料，确保代理商能够准确了解项目情况。（2）按照约定时间支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。（3）协助代理商进行销售和租赁工作，提供必要的支持和服务。5.2代理商的义务（1）积极开展销售和租赁工作，努力完成约定的销售和租赁目标。（2）按照约定时间向房地产开发商支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。（3）保守房地产开发商的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条合作双方的权益6.1房地产开发商的权益（1）享有代理商完成销售和租赁目标后获得的收益。（2）有权对代理商的工作进行监督和考核，确保代理商按照约定履行合同义务。6.2代理商的权益（1）享有代理销售和租赁过程中所获得的佣金和报酬。（2）有权要求房地产开发商提供必要的工作支持和协助。第八条违约责任8.1房地产开发商的违约责任（1）如房地产开发商未能按照约定时间支付代理费用，应向代理商支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同第一条所述代理费用的千分之五）。8.2代理商的违约责任（1）如代理商未能按照约定时间向房地产开发商支付代理费用，应向房地产开发商支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同第一条所述代理费用的千分之五）。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁，仲裁结果为终局结果。9.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1合同的附件本合同附件包括：房地产项目资料、销售和租赁策略、代理费用明细等。11.2合同的补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和废除任何一方不得单方面修改或废除本合同，如双方同意修改或废除，应签订书面协议。第十二条合同的签订日期本合同的签订日期为双方盖章之日。第十三条合同的签订地点本合同的签订地点为房地产开发商所在地。第十四条合同的双方主体14.1房地产开发商主体信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________14.2代理商主体信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括但不限于项目名称、位置、面积、户型、配套设施、建筑风格、产权情况等。附件二：销售和租赁策略详细描述房地产项目的销售和租赁策略，包括但不限于推广方式、价格策略、销售目标、租赁目标等。附件三：代理费用明细详细列出代理商在代理销售和租赁过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、人员薪资、差旅费等。附件四：销售合同模板提供销售合同的模板，明确双方在销售过程中的权利和义务。附件五：租赁合同模板提供租赁合同的模板，明确双方在租赁过程中的权利和义务。附件六：市场调研报告提供对房地产项目所在市场的调研报告，包括市场竞争分析、目标客户群体、行业趋势等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产开发商未能按照约定时间支付代理费用。2.房地产开发商未能按照约定提供必要的销售和租赁支持和服务。3.代理商未能按照约定时间向房地产开发商支付代理费用。4.代理商未能按照约定完成销售和租赁目标。责任认定标准：1.对于房地产开发商的违约行为，应向代理商支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同第一条所述代理费用的千分之五）。示例说明：1.若房地产开发商延迟支付代理费用，如延迟支付10万元，则应支付违约金：10万元×5‰×延迟天数。2.若代理商未能完成约定的销售目标，如未能销售10套房屋，则应支付违约金：10套×佣金金额×5‰。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的开发、建设和销售。2.代理商：指具有房地产代理资质的企业或个人，负责代理房地产项目的销售和租赁。3.代理费用：指代理商在代理销售和租赁过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费