农场住宅交易契约

农场住宅交易契约合同编号：__________农场住宅交易契约1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其农场住宅出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的农场住宅，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________________的农场住宅，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。1.2乙方对甲方所出售的农场住宅进行了充分了解，并同意购买。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的农场住宅交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将农场住宅交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担农场住宅的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理农场住宅的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对农场住宅享有合法的处分权，且农场住宅不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买甲方所出售的农场住宅，并按照约定的时间支付交易价格。4.3双方应遵守相关法律法规，共同办理农场住宅的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方违反本合同第四条第1款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的交易价格。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至农场住宅过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.农场住宅所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.农场住宅现状评估报告4.交易价格支付凭证5.过户手续相关文件6.双方的身份证明文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付农场住宅，或交付的农场住宅不符合约定：认定：甲方未在约定时间内交付农场住宅，或交付的农场住宅与本合同约定的描述不符。违约行为：甲方未能履行合同约定的交付义务。2.乙方未按约定时间支付交易价格：认定：乙方未在合同约定的时间内将交易价格支付至甲方指定的账户。违约行为：乙方未能履行合同约定的支付义务。3.双方未按约定办理农场住宅过户手续：认定：双方未能在合同约定的时间内共同向相关部门申请办理农场住宅的过户手续。违约行为：双方未能履行合同约定的过户手续办理义务。三、法律名词及解释：1.农场住宅：指甲方所拥有的位于特定地址的住宅物业。2.交易价格：指双方约定的购买农场住宅的价格。3.过户手续：指将农场住宅的所有权、使用权等相关权利转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付农场住宅。解决办法：甲方应尽快完成交付，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付交易价格。解决办法：乙方应尽快支付交易价格，并向甲方支付违约金。3.问题：双方未能按时办理农场住宅过户手续。解决办法：双方应尽快共同向相关部门申请办理过户手续。4.问题：农场住宅存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：