广州二手房买卖合同范本

广州二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方交付房屋。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用房屋的情况。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式，接受房屋的交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的完全处置权，存在权利纠纷。2.甲方未能在约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未能在约定时间交付房屋。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.乙方未能按照约定时间接受房屋交付。6.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接采取法律手段。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖的住宅。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的金额，通常是合同金额的一定比例。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：聘请专业律师进行调查和处理，必要时通过法律途径解决。2.遇到付款问题：核实买卖双方银行信息，确保款项安全支付。3.遇到交付问题：提前沟通好交付时间，确保双方同时在场进行房屋交接。4.遇到过户问题：准备好相关资料，提前了解过户流程和费用，确保过户顺利进行。5.遇到违约行为：保存好相关证据，与对方协商解决，协商不成时可依