正规房产买卖合同模板

正规房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于____市____区____街道____号，房产证号为_____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，现状为____。1.3该房产的附属设施包括____，以及____。第二条购买价格2.1乙方愿意以人民币____元（大写：____元整）购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条履行期限4.1本合同自签署之日起____个工作日内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决办法，并书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签署后，甲方未能在约定的工作日内将该房产交付给乙方。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：指甲方未能按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未能在签署本合同之日起约定的工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.双方未按约定履行合同义务：指双方在履行本合同过程中，未能按照约定的方式履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于____市____区____街道____号的房产的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方所拥有的房产的当事人。3.购房款：指乙方愿意支付给甲方购买房产的金额。4.房产过户：指将房产的所有权由甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金额，为本合同购买价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。4.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协