重庆市房屋买卖合同

重庆市房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.买卖双方的身份证明6.银行账户信息7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求退还购房款。2.买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.卖方未能保证房屋产权清晰，导致过户出现问题，买方有权要求卖方承担相应责任。4.买方未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏，卖方有权要求买方承担维修费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋拥有绝对的支配权。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方可协商延期交付，如协商不成，买方有权解除合同并要求退还购房款。2.遇到购房款支付问题：双方可协商延期支付，如协商不成，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.遇到过户问题：双方应积极解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到房屋使用问题：双方应积极沟通，如协商不成，可依法向人民法院提起诉