房屋买卖合同见证人作用

房屋买卖合同见证人作用合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方合法拥有的该房屋。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同总价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条见证人作用4.2见证人应亲眼目睹甲方将该房屋交付给乙方，并确认乙方已按本合同约定支付合同总价款。4.3见证人应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方、乙方提交见证报告。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：签字/盖章：________________日期：________________见证人：签字：________________日期：________________附件一：该房屋具体情况说明一、附件列表：1.该房屋具体情况说明2.付款凭证3.过户手续相关文件4.见证人身份证明5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付合同总价款，视为乙方违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续不符合约定的，视为甲方违约。4.见证人未按约定提交见证报告，视为见证人违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为拥有该房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中为购买该房屋的人。3.见证人：指由甲方、乙方共同选定，具备完全民事行为能力，且与本合同无关的人。4.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付合同总价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.见证人未提交见证报告，甲方和乙方可以要求见证人承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方、乙方双方为境内自然人或其他合法主体。3.该房屋已取得不动产权证