门面房2024年期租赁协议细则版

门面房2024年期租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修责任5.1房屋及设施的正常磨损5.2非正常磨损或损坏6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同变更11.1变更条件11.2变更通知期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除通知期限13.房屋交还13.1交还日期与条件13.2房屋交还验收14.其他条款14.1附属设施与约定14.2法律适用与解释权第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写甲方房屋具体地址】的门面房出租给乙方，该房屋建筑面积为【填写房屋面积】平方米。房屋具体地址应包括街道名称、门牌号码、楼层及房号等信息。1.2租赁用途限制乙方租赁该房屋仅限用于【填写乙方租赁用途，例如商业经营、办公等】。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要变更，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【填写提前通知期限，例如三个月】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额，例如人民币壹万元整】元整。租金每【填写租金支付周期，例如三个月】支付一次，每次支付【填写租金支付周期对应的租金金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，例如一个月】。乙方应在每月的【填写租金支付截止日期，例如每月五号】前将租金支付到甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【填写甲方户名】；账号：【填写甲方银行账户号码】；开户行：【填写甲方银行开户行名称】。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水电费、物业管理费、网络费用等。具体费用标准及支付方式由双方在补充条款中约定。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括房屋及设施的正常磨损维修费用。对于非正常磨损或损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.维修责任5.1房屋及设施的正常磨损甲方负责维护、保养房屋及附属设施的正常磨损，确保房屋及设施的正常使用。5.2非正常磨损或损坏因乙方使用不当导致的房屋及设施的非正常磨损或损坏，乙方应承担维修责任。如双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，费用由责任方承担。6.房屋保险6.1保险购买责任乙方应自行购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。保险合同应向甲方出示，保险期限应至少覆盖租赁期限。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应按照保险合同约定的理赔流程及时办理，并将理赔结果通知甲方。7.房屋转租7.1转租条件乙方如需转租房屋，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。7.2转租通知期限乙方应在转租前【填写转租通知期限，例如三个月】书面通知甲方。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除本合同。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前【填写提前终止租赁通知期限，例如六个月】书面通知甲方。8.2提前终止租赁的通知期限（1）提前终止租赁通知期限内，乙方应支付一个月租金作为违约金。（2）如乙方未履行提前终止租赁通知期限，甲方有权要求乙方支付两个月租金作为违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方或其他第三方的合法权益受到损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2变更通知期限双方如同意变更合同，应提前【填写合同变更通知期限，例如一个月】书面通知对方。12.合同解除12.1解除条件在租赁期限内，如甲方收回房屋，或乙方提前终止租赁，本合同可解除。12.2解除通知期限双方如决定解除本合同，应提前【填写合同解除通知期限，例如三个月】书面通知对方。13.房屋交还13.1交还日期与条件租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。交还日期为【填写房屋交还日期】。13.2房屋交还验收乙方应在交还日期前【填写房屋交还验收提前通知期限，例如一周】通知甲方进行验收。如甲方未提出异议，视为房屋及附属设施符合交还条件。14.其他条款14.1附属设施与约定本合同涉及的附属设施包括但不限于家具、电器、照明设备等。具体附属设施清单及约定详见附件。14.2法律适用与解释权本合同适用中华人民共和国法律，本合同的解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：保险购买证明附上乙方购买房屋保险的保单复印件，确保甲方为共同受益人。附件四：维修费用明细表记录维修费用的发生时间、维修项目、费用金额等信息。附件五：转租证明如乙方转租，需提供转租协议及甲方同意转租的书面证明。附件六：房屋交还验收报告记录房屋交还时的验收情况，包括设施损坏、缺失等情况的详细描述。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施，影响乙方正常使用。2.乙方未按照约定支付租金或相关费用。3.乙方未经过甲方同意转租房屋。4.甲方未按照约定承担维修责任。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金责任，违约金为一个月租金。2.乙方未按照约定支付租金或费用的，每逾期一日应支付逾期金额的千分之二的滞纳金。3.乙方未经过甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付两个月租金作为违约金。4.甲方未按照约定承担维修责任的，甲方应承担维修费用。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施导致损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，每逾期一日为逾期金额的千分之二。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【填写甲方名称】2.乙方：指【填写乙方名称】3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用。5.费用承担：指甲方和乙方各自承担的费用，包括水电费、物业管理费等。6.维