2024简易铺面租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方出租的铺面位于____________________，建筑面积为____________平方米。1.2乙方承租租赁物主要用于____________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同的理解一致。2.核实合同各方身份信息，确保合同对方的合法性。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.确保合同中的租赁物描述准确无误，包括位置、面积和用途。解决办法：在签订合同前，实地考察租赁物，确认无误后方可签订合同。4.注意合同中的租金、押金数额及支付时间，避免逾期支付或未支付。解决办法：设置提醒，确保按时支付租金和押金。如有特殊情况无法按时支付，应提前与对方沟通。5.了解合同中的违约责任及解决争议的方式，以便在发生纠纷时能及时采取措施。解决办法：在签订合同前，认真学习相关法律知识，了解违约责任及争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。解释：承租方在本合同中为乙方。3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中为位于特定地址的铺面。解释：租赁物应包括铺面的实体及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金为本合同约定的每月支付给甲方的金额。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金为本合同约定的乙方支付给甲方的金额，用于保障租赁物的完好无损。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。解释：违约金为本合同约定的，一方违反合同约定时需支付给对方的规定金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题。解释：本合同约定的争议解决方式为友好协商解决，如协商不成，则可以向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于城市商业区、街区、购物中心等地点的铺面。2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等需要租赁铺面经营的业务。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.铺面装修条款：双方可约定关于铺面装修的相关规定，包括装修许可、装修期限、装修费用等。2.转租条款：双方可约定乙方是否可以将在租赁期间内的铺面转租给第三方。3.维修责任条款：明确双方在租赁期间内对租赁物的维修责任及维修费用的承担。4.保险条款：约定乙方是否需要购买相应的保险，以保障租赁物及经营活动的安全。5.营业时间条款：双方可约定乙方的营业时间，确保不影响周边环境及居民的生活。附件列表：1.租赁物所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营范围及资质证明文件：如营业执照、特许经营许可证等。3.乙方身份