商业房产交易居间合同范本

商业房产交易居间合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章房产交易信息3.1房产基本情况3.2房产交易条件3.3房产交易价格第四章居间报酬及支付方式4.1居间报酬的计算方式4.2居间报酬的支付时间4.3居间报酬的支付方式第五章居间服务期限5.1居间服务期限的起始时间5.2居间服务期限的终止时间5.3居间服务期限的延长第六章房产交易过程管理6.1交易双方沟通协商6.2交易文件的准备与审核6.3交易资金的监管第七章房产交易合同签订7.1交易合同的起草7.2交易合同的审核7.3交易合同的签订第八章房产交易过户与登记8.1交易过户手续的办理8.2房产登记手续的办理8.3交易过户与登记的时间第九章违约责任9.1居间方的违约责任9.2买方的违约责任9.3卖方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除与终止的后果第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外第十三章附则13.1合同的修订13.2合同的补充13.3合同的解除第十四章合同的签订14.1合同签订的时间14.2合同签订的地点14.3合同签订的当事人合同编号：_______第一章总则1.1合同主体1.1.1居间方名称：_______1.1.2买方名称：_______1.1.3卖方名称：_______1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方应提供的服务包括：_______2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务2.3.1居间方应遵守的义务包括：_______第三章房产交易信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产面积：_______3.1.3房产类型：_______3.2房产交易条件3.2.1交易条件包括：_______3.3房产交易价格3.3.1交易价格：_______第四章居间报酬及支付方式4.1居间报酬的计算方式4.1.1居间报酬的计算基础：_______4.2居间报酬的支付时间4.2.1居间报酬的支付时间：_______4.3居间报酬的支付方式4.3.1居间报酬的支付方式：_______第五章居间服务期限5.1居间服务期限的起始时间5.1.1居间服务期限的起始日期：_______5.2居间服务期限的终止时间5.2.1居间服务期限的终止日期：_______5.3居间服务期限的延长5.3.1居间服务期限延长的条件：_______第六章房产交易过程管理6.1交易双方沟通协商6.1.1交易双方沟通协商的方式：_______6.2交易文件的准备与审核6.2.1交易文件的准备与审核流程：_______6.3交易资金的监管6.3.1交易资金的监管方式：_______第七章房产交易合同签订7.1交易合同的起草7.1.1交易合同的起草方：_______7.2交易合同的审核7.2.1交易合同的审核方：_______7.3交易合同的签订7.3.1交易合同的签订日期：_______第八章房产交易过户与登记8.1交易过户手续的办理8.1.1过户手续的办理方：_______8.2房产登记手续的办理8.2.1登记手续的办理方：_______8.3交易过户与登记的时间8.3.1交易过户与登记的期限：_______第九章违约责任9.1居间方的违约责任9.1.1居间方违约的情形：_______9.2买方的违约责任9.2.1买方违约的情形：_______9.3卖方的违约责任9.3.1卖方违约的情形：_______第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的优先方式：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决的机构名称：_______10.3争议解决程序10.3.1争议解决的程序步骤：_______第十一章解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1合同解除的条件：_______11.2合同终止的条件11.2.1合同终止的条件：_______11.3解除与终止的后果11.3.1解除与终止的后果：_______第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息的范围：_______12.2保密信息的期限12.2.1保密信息的期限：_______12.3保密信息的例外12.3.1保密信息的例外情况：_______第十三章附则13.1合同的修订13.1.1合同修订的程序：_______13.2合同的补充13.2.1合同补充的内容：_______13.3合同的解除13.3.1合同解除的程序：_______第十四章合同的签订14.1合同签订的时间14.1.1合同签订的具体时间：_______14.2合同签订的地点14.2.1合同签订的具体地点：_______14.3合同签订的当事人14.3.1合同签订的当事人姓名/名称：_______甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________丙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理条款甲方独家代理条款规定，在合同有效期内，甲方对房产拥有独家代理权，乙方和丙方不得直接进行交易，所有交易必须通过甲方进行。若乙方或丙方违反此规定，需向甲方支付违约金人民币_______元。1.2甲方优先购买权条款甲方优先购买权条款规定，在合同有效期内，若乙方或丙方收到第三方对房产的购买Offer，甲方享有优先购买权。甲方应在收到通知后的_______小时内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3甲方调整价格条款甲方根据市场行情有权调整房产售价。若甲方调整售价，需提前_______天通知乙方和丙方。新售价不低于原售价的_______%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金条款乙方应在签署合同后的_______日内向甲方支付定金人民币_______元，作为交易的诚意金。定金在交易完成后的_______日内无息退还，或用于抵扣交易款项。2.2乙方履行合同义务条款乙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如逾期履行，需向甲方支付违约金人民币_______元。2.3乙方配合过户登记条款乙方应积极配合甲方和丙方完成房产过户登记手续，提供所需文件和资料。若乙方原因导致过户登记延迟，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用条款第三方中介提供的服务费用为人民币_______元，由甲方支付。若甲方未支付服务费用，乙方有权拒绝履行合同义务。3.2第三方中介的保密义务条款第三方中介有义务对交易过程中的所有信息保密，未经甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方透露。若违反保密义务，第三方中介需承担违约责任。3.3第三方中介的尽职调查义务第三方中介应尽职调查房产的真实性、合法性和产权状况，并告知甲方、乙方和丙方。若因第三方中介未履行尽职调查义务导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房产交易说明书6.居间服务协议7.房产过户登记申请书8.交易定金收据9.交易款项支付凭证10.保密协议11.尽职调查报告12.合同解除协议13.违约金计算公式说明14.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或款项，视为违约。2.乙方未按约定时间履行合同义务，视为违约。3.丙方未按约定时间履行合同义务，视为违约。4.第三方中介未履行保密义务，泄露交易信息，视为违约。5.第三方中介未履行尽职调查义务，导致合同纠纷，视为违约。6.交易过程中出现争议，未能通过协商解决，需按合同约定方式解决争议。三、法律名词及解释：1.居间方：指为买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额，作为交易的诚意金。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。5.过户登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。6.第三方中介：指为房屋买卖提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未支付定金或款项。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付定金或款项，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未履行合同义务。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，若逾期履行，需向甲方支付违约金。3.问题：房产过户登记手续复杂，导致延迟。解决办法：各方应积极配合完成房产过户登记手续，提供所需文件和资料。4.问题：第三方中介未履行保密义务，泄露交易信息。解决办法：第三方中介应履行保密义务，若泄露交易信息，需承担违约责任。5