工程验收及移交管理方案

一、工程验收及移交管理方案

（一）工程验收及资料编制提交

一、工程竣工验收

竣工验收是工程施工的最后一个阶段，竣工验收通过后，本工程将

交付业主使用，办理工程的各项移交手续，从而标志着本工程施工的结

束，同时进入工程的保修服务阶段。

1.1竣工验收组织管理

1、竣工验收组织机构

在公司工程管理部的指导下，成立竣工验收组织管理机构，由项目

经理任组长，各专业工程师及其他有关人员为组员，全面做好竣工验收

的各项准备工作。工程竣工验收组织机构图见下图。

物专深

给

暖电设资业质调化资

排

通气备采分量试设料

水

工工工购包工工计管

工

程程程工协程程工理

程

师师师程调师师程员

师

师员师

责

理职

收管

工验

2、竣

职责

验收

竣工

门

责任部

序

礁

自检、

况进行

完成情

容的

各项内

约定的

和合同

对设计

条文，

、规范

和标准

、法规

合法律

是否符

程质量

确认工

；

报告

申请

完工

提出

理部

程管

司工

向公

1

部

管理

项目

性、真

、正确

完整性

确保其

资料，

中工程

工过程

整理施

消

及时

改单

的整

提出

，对其

查验收

质量检

监站的

配合质

关手

案有

工备

理竣

合办

，配

保修书

程质量

签署工

与业主

情况

的完成

项内容

定的各

合同约

设计和

目部对

督促项

2

管理

工程

公司

求

合要

件，符

完工条

，检查

告后

请报

工申

部完

项目

接到

序责任部门竣工验收职责

部参加单位工程质量验收，协调竣工验收事宜，组织竣工

公司工程管理组织分部工程质量初评，提出单位工程质量评定申报；

组织单位工程质量评定；

3部

填写单位工程质量竣工报告（合格证明书）；

（质量管理）

参加质监站组织的质量预验收，并按单位工程建立质量

1.2竣工验收的主要依据及条件

竣工验收依据

1与业主签订的工程承包合同；

2施工图纸、设计、技术资料等；

3施工过程中的有关过往文件、变更等；

4国家或部委颁发的施工及验收规范、建筑工程施工质量评价标准等；

5工程所在地对竣工验收方面的有关规定。

竣工验收条件

1完成建设工程设计和合同规定的各项内容；

2有完整的技术档案和施工管理资料；

3有工程使用的主要材料和设备的相关试验报告；

各分部分项子系统验收完毕，子系统验收包括：防雷接地、人防、特种

4

设备、压力管道、卫生防疫、消防、空调检测、航空障碍灯检测；

5有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

6有施工单位签署的工程质量保修书。

/、

竣编组进移办

工A制一>织A行—>爻»理

叭也Ifil系泌泌

\____/________________________z\\_

2、工程竣工验收内容

序竣工项目负责事宜

由项目经理组织有关人员根据施工图及其他有关资料对工

竣工验收准

1程进行预验收，作一次彻底清查。同时，对所有的技术文

备

件和资料进行全面系统的整理，为工程竣工验收创造条件。

按各单体、各分部的顺序，编制一个切实可行、便于检查

编制验收计

2的竣工验收计划，并与各相关方沟通以确定最终的验收计

划

划。

组织现场验由业主邀请设计、监理及有关方面参加，同施工单位一起

3

4进行竣工结工程结算由施工单位提出，送业主审查，按合同规定的结

5移交竣工资按合同规定向相关单位逐项移交竣工资料。

6办理竣工手签发工程竣工验收报告，办理工程移交手续，正式交付业

1.4竣工备案验收步骤

竣工验收

序负责事宜

步骤

1准备竣工备案前，由竣工备案领导小组组织有关人员根据施

竣工验收

序负责事宜

步骤

工图及其它有关资料对工程进行预验收，作一次彻底清

查，并及时处理发现的问题。同时对所有的技术文件和

资料进行全面系统的整理，为工程竣工备案创造条件。

具备竣工验收条件后，项目部向业主提交书面通知即竣

提交竣工

2工报告。在竣工备案验收领导小组领导下，开展工程竣

报告

工备案验收的各项工作。

由竣工备案验收领导小组根据施工图纸、其它有关资料

和施工验收规范的要求，会同业主、监理进行技术检查，

3竣工检查

经双方确认合格后，即可签署竣工报告。并向政府备案

机构备案。

竣工报告签署后，按试车规程进行单体试车，经双方确

4单体试车

认单体试车合格后，即可签署单体试车合格证。

有联动运行的设备，在签署单体试车合格证后，根据设

无负荷联计要求和试车规程，对其进行无负荷联动试车，按照规

5

动试车定的时间和标准达到调试的要求，经双方确认，即可签

署无负荷联动试车合格证。

6全面检查、在进行无负荷联动试车的同时，竣工备案验收领导小组

竣工验收

序负责事宜

步骤

收尾清理应会同业主、监理、设计院对工程再进行一次全面检查，

把影响使用的问题进行整理，列出清单。凡是我们造成

的施工遗留问题，项目部立即组织人力，限期整改处理

完毕。对短期内不能解决的问题，经与业主、监理协商

同意后，可局部甩项竣工备案，并把问题列入未完工程

明细表予以确认。

以上工作完成后，即请业主取得竣工备案验收证书，工

办理竣工

7程正式交付生产使用。此时，工程的营运、警卫工作也

备案手续

移交业主负责

1.5竣工验收标准

1.5.1动力照明工程质量验收项目及标准

1、屏、柜、箱、盘

设备规格型号、安装位置及固定、标志及接线应符合设计施工图及

其变更文件的要求。

外壳接地（PE）可靠，漆层完好，标识器件清晰、工整、不易脱色。

内部所装电器组件齐全完好，安装位置正确，固定牢固。一、二次

电缆在柜（屏、箱）内布置整齐、有明显的标牌，在柜（屏、箱）外有必要

的预留长度。