2024年版长沙市房屋租赁合同自行成交版

2024年版长沙市房屋租赁合同自行成交版合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________产权证号：__________1.2甲方保证上述房屋系合法建筑，具备出租条件，并保证拥有完全的处置权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________。3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、双方权利和义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租赁期满后，收回出租房屋。6.2甲方义务：（1）保证房屋符合出租条件。（2）维修房屋及附属设施。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用房屋。（2）要求甲方维修房屋及附属设施。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。七、合同的变更和解除7.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币￥__________。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋的合法性及出租权限：确保甲方对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并且有权进行出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和结束日期，以避免期限纠纷。3.规定租金支付方式及时间：租金的金额、支付方式和时间应在合同中明确，防止迟付或未付租金的情况。4.押金条款的合理性：押金的数额及退还条件需在合同中详细说明。5.维修责任的界定：明确房屋及附属设施的维修责任归属，避免后期因维修问题产生争议。6.违约责任的规定：对可能的违约情况设立明确的违约责任和违约金。解决办法：1.审核房产证明文件，确保甲方出租权限。2.在合同中详细填写租赁期限，并约定续租的提前通知期限。3.设定明确的租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.合理设定押金金额，详细说明押金的扣除条件和退还流程。5.列明维修责任，对大型维修项目进行特别约定。6.设定违约金条款，明确违约责任，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的金钱报酬。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款，用以担保合同的履行。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。场景一：房子里有贵重设施补充条款：如果房屋内有一些特别贵重的设施，比如高档的家具或者电器，我们可以这么补充：“鉴于房屋内含有贵重设施，乙方在使用时应格外小心。对于任何因乙方使用不当造成的损坏，乙方应按市场价进行赔偿。”场景二：租客需要养宠物补充条款：如果租客想要在房子里养宠物，可以这么约定：“乙方希望在租赁期间养宠物，甲方同意但要求乙方必须负责宠物的看管，确保宠物不损坏房屋设施，不影响邻居生活。”场景三：租客需要改造房屋补充条款：如果租客有改造房屋的需求，可以这样补充：“乙方因个人需要，希望对房屋进行小规模改造。甲方同意在不改变房屋结构的前提下进行，改造后如需恢复原状，乙方应负责。”1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（入住前和搬出后都需要）4.宠物照片和相关的疫苗接种证明（如果适用）5.房屋改造图纸和甲方同意改造的书面文件（如果适用）房子的产权证复印件，这样我们都能确认