2024年房产抵押贷款协议书

2024年房产抵押贷款协议书合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________第一条贷款金额及用途1.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2甲方借款用途为：_______，甲方承诺不将贷款用于违法活动。第二条贷款期限2.1本协议项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及利息3.1贷款利率为年利率_______%，按季结息。3.2甲方应在每季度的一个月的20日前支付当季利息。第四条还款方式（1）自贷款发放之日起，每季度归还贷款本金_______元；（2）贷款到期日，甲方一次性归还剩余贷款本金及当期利息。第五条抵押房产5.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。5.2抵押房产的具体情况如下：房产证号：_______坐落位置：_______建筑面积：_______平方米第六条抵押房产的权属及限制6.1甲方保证抵押房产为其合法拥有，无任何权属纠纷。6.2在贷款期间，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。第七条保险7.1甲方应按照乙方的要求，对抵押房产进行保险，并将保险单交乙方保管。7.2保险费用由甲方承担，如发生保险事故，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第八条违约责任8.1如甲方未按本协议约定的还款计划按时足额归还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第九条权利和义务的转让9.1未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（贷款人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无任何纠纷。2.明确贷款的用途，确保借款人不将贷款用于违法活动。3.确认贷款金额、期限、利率及还款计划等关键条款。4.办理抵押房产的保险，并确保保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。5.未经贷款人同意，借款人不得转让合同权利和义务。6.发生争议时，应依法通过友好协商或诉讼方式解决。解决办法：1.对抵押房产进行权属调查，必要时可进行公证。2.要求借款人提供贷款用途的合法证明。3.在合同中详细列明各项贷款条件，并由双方确认。4.监督借款人购买保险，并确保保险单的有效性。5.在合同中设置明确的权利和义务转让条款。6.发生争议时，积极协商或依法提起诉讼。法律名词解释：抵押：指借款人将自己的房产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。权属：指财产（如房产）的所有权、使用权、处置权等法律上的权利归属。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为惩罚或赔偿。保险赔偿金：指保险合同约定的保险事故发生时，保险公司根据保险合同向被保险人支付的赔偿金额。友好协商：指合同争议双方在自愿、平等的基础上，通过对话和谈判，寻求争议的解决方式。诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序，包括起诉、审判和执行等阶段。场合一：借款人因特殊情况需要延长贷款期限补充条款：如果甲方因为不可抗力因素（比如重大疾病、自然灾害等）导致无法按时还款，可以申请延长贷款期限。在这种情况下，甲乙双方需签订补充协议，明确新的还款期限和相应利率。场合二：借款人希望提前还款补充条款：如果甲方有提前还款的需求，可以提前向乙方提出申请。经乙方同意后，甲乙双方将签订提前还款协议，约定提前还款的相关事宜，包括可能产生的手续费等。附件列表：附件一：借款人的身份证复印件这个主要是为了确认一下你的身份信息，确保合同是跟你本人签的。附件二：房产证复印件这是为了证明这套房子确实是你的，咱们贷款也是基于这个房子的。附件三：贷款用途证明文件我们需要看看你借这个钱是用来干啥的，确保都是正事儿。附件四：保险单复印件这个是保障措施，如果房子出了问题，这个保险能帮忙还贷款。场合：房产价值