补充协议房屋租赁签订注意

补充协议房屋租赁签订注意合同编号：__________甲方（出租人）：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租人）：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、租金调整1.在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情每__________调整一次租金，调整后的租金为双方共同协商确定。2.甲方应在租金调整前__________天通知乙方，乙方应在接到通知后__________天内表示是否接受租金调整。如乙方不同意租金调整，甲方有权提前终止本补充协议。二、房屋维修1.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应在租赁期满前__________天对房屋进行检查，确认房屋及附属设施的正常使用状况。如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。三、提前终止租赁1.在租赁期限内，甲乙双方均有权提前终止本补充协议，但需提前__________天通知对方。2.提前终止租赁的，乙方应按照租赁期限内剩余租金的__________%支付违约金。四、其他约定1.租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。如有违反，甲方有权终止本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。2.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。如有违反，甲方有权终止本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。3.租赁期间，甲方不得擅自进入租赁房屋。如有特殊情况需进入，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附则1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.补充协议3.房屋所有权证4.身份证明文件5.租金支付凭证6.维修记录7.转租、转让或转借同意书8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.提前终止租赁：未经甲方同意，乙方提前终止租赁合同，或甲方未经乙方同意提前终止租赁合同。2.租金欠缴：乙方未按约定的期限、数额支付租金。3.房屋损坏：因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏。4.转租、转让或转借：乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁房屋。5.违法活动：乙方利用租赁房屋从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：参照市场行情和双方协商结果进行调整，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.维修责任争议：检查维修记录，确定责任方，由责任方承担维修费用。3.提前终止租赁争议：参照合同约定，支付违约金，解除合同。4.转租、转让或转借争议：未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借租赁房屋，如发生争议，可寻求法律途径解决。5.违法活动争议：如乙方从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.市场租金上涨，需要调整租金。2.