房产转让质量保证书

房产转让质量保证书合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟将其拥有的房产转让给乙方，为确保交易的公平、公正、公开，甲乙双方本着诚实守信的原则，就房产质量保证事项达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方持有的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，产权性质：________________。2.该房产建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。3.房产用途为____________________，土地使用权期限至________________年。二、房产质量保证1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。2.甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。3.甲方保证自本保证书签订之日起至房产过户完成之日止，该房产未发生重大自然灾害、人为破坏等影响房产质量的事件。三、质量保证期限1.本保证书的有效期为自房产过户完成之日起至________________年。2.在保证期内，如该房产出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。四、争议解决1.本保证书签订过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产转让合同复印件4.房产质量保证书复印件5.房产过户证明复印件6.甲乙双方营业执照复印件7.甲乙双方法定代表人身份证明复印件8.房产现状照片9.房产维修记录10.房产交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本保证书约定保证房产质量，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。2.甲方未按照本保证书约定保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。3.甲方未按照本保证书约定履行修复责任及赔偿责任。4.乙方未按照本保证书约定履行付款义务。5.乙方未按照本保证书约定履行协助过户义务。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。2.质量保证：指房地产权利人对所转让房产的质量承担保证责任。3.权属纠纷：指房地产权利人之间因房地产权利归属发生的争议。4.租赁关系：指房地产权利人与承租人之间建立的租赁合同关系。5.抵押情况：指房地产权利人为获得贷款而将房产设定为抵押物的情况。6.重大自然灾害：指因自然因素导致的不可抗力事件，如地震、洪水等。7.人为破坏：指人为因素导致的房产损坏或功能丧失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：在办理过户手续时，如遇到相关部门要求提供的材料不完整或不符合要求，应尽快补充相关材料或重新办理。2.房产质量问题：如在保证期内发现房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.权属纠纷：如在房产转让过程中出现权属纠纷，甲乙双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.租赁关系影响：如房产转让后，原租赁关系对乙方造成影响，甲方应承担相应责任，与乙方协商解决。5.抵押情况影响：如房产转让后，原抵押情况对乙方造成影响，甲方应承担相应责任，与乙方协商解决。五、所有应用场景：1