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文档简介

房产买卖定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方有权在规定的时间内对房屋进行查验。2.3剩余房款人民币________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未按本协议约定，将房屋所有权转移给乙方，应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方如未按本协议约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的10%。第五条其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋查验报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定提供清晰产权的房屋，视为违约。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供清晰产权的房屋解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋查验发现问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲

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