返租合同协议书

返租合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款进行返租。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租上述房屋，用于__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用。4.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行检修、维护。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.租金支付证明4.房屋恢复原状证明5.损坏设施修复费用支付证明6.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方随意提高租金3.乙方擅自改变房屋结构和用途4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方，如逾期仍未支付，可按照合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.房屋使用问题：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。3.合同变更和解除问题：如甲方或乙方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方将房屋出租给承租方使用的场