集资房买卖合同模板

集资房买卖合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后七个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后________________个月内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条税费承担4.1办理房屋过户手续所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款的________________%。5.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续费用清单7.契税、个人所得税、营业税等相关税费支付凭证8.房屋过户手续办理进度通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋权属纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担办理房屋过户手续所需的税费。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房。2.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。4.营业税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符，乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.办理房屋过户手续过程中遇到问题，甲方应积极协助乙方解决，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。5.如甲方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，如需要，乙方可以寻求专业法律人士追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）拥有集资