版房地产购销合同

版房地产购销合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产项目位于__________，土地使用权证号为__________，房屋预售许可证号为__________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买该项目的房价为每平方米__________元，总房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同之日起五个工作日内，支付房价的__________%；（2）自房屋交付之日起，支付房价的__________%；（3）剩余房价，乙方应按照甲方与银行合作的按揭贷款方式支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房地产交付给乙方。3.2交付条件：（1）该项目主体结构工程验收合格；（2）该项目取得房屋所有权证；（3）该项目取得住宅质量保证书；（4）该项目取得住宅使用说明书。3.3甲方应按照合同约定，按时交付房地产。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。第四条质量及保修4.1甲方承诺，所售房地产符合国家关于房地产的质量标准，并按照合同约定进行保修。4.2甲方应在房屋交付之日起，提供__________年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条变更及解除合同5.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已使用部分），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.3乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的债务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方房屋预售许可证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋户型图6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.质量保证书9.使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房地产，属于违约行为。2.甲方交付的房地产质量不符合合同约定，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定使用房地产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物。2.预售许可证：指国家有关部门批准房地产开发企业进行房地产预售的证明。3.质保期：指房地产开发企业对销售的房地产提供质量保证的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产。解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延期交付。2.问题：甲方交付的房地产质量不符合合同约定。解决办法：甲方应在规定的质保期内负责维修或更换，并承担相应费用。3.问题：乙方未按照合同约定支付房价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产