2024年房产项目投资咨询协议示例版

2024年房产项目投资咨询协议示例版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条投资咨询内容2.1项目分析2.2市场调研2.3投资评估2.4风险分析第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条咨询费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条咨询时间与进度5.1咨询时间表5.2进度报告5.3延期的处理第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条知识产权7.1知识产权归属7.2使用权限制第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同的完整性与优先性第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体甲方：X房产开发有限公司乙方：X投资咨询有限公司1.3协议范围本协议范围包括但不限于项目市场调研、投资评估、风险分析及投资建议等咨询服务。具体服务内容详见本协议第二条。第二条投资咨询内容2.1项目分析乙方应对项目进行全面分析，包括但不限于项目背景、发展规划、建筑设计、工程技术、财务预算、运营管理等方面的研究。2.2市场调研乙方应对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供需状况、价格走势、竞争项目、消费者需求等特点。2.3投资评估乙方应对项目的投资可行性进行评估，包括但不限于投资回报分析、盈利模式、资金筹措、财务预测等方面。2.4风险分析乙方应对项目可能面临的风险进行识别、评估和分析，并提出相应的风险防范和应对措施。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料和信息，确保内容的真实、准确和完整。同时，甲方应按照本协议约定支付咨询费用，并配合乙方的咨询服务工作。3.2乙方权利与义务乙方应按照本协议约定的服务内容，为客户提供专业的投资咨询服务。同时，乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条咨询费用4.1费用标准本协议咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应在签署本协议后【】日内，向乙方支付约定的咨询费用。4.3费用退还除非本协议另有约定，否则咨询费用一经支付，不予退还。第五条咨询时间与进度5.1咨询时间表乙方应按照甲方的要求，制定详细的咨询时间表，并提交给甲方批准。5.2进度报告乙方应定期向甲方报告咨询服务的工作进度，并在项目关键节点提供详细的项目报告。5.3延期的处理如因特殊情况导致咨询服务延期，乙方应提前【】天通知甲方，并协商解决延期事宜。第六条保密条款6.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：甲方提供的所有项目资料、乙方提供的咨询报告及建议等。6.2保密期限双方应对本协议项下的保密内容承担保密义务，直至甲方对外公开相关信息或者本协议终止之日起【】年。6.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，应承担相应的法律责任。第七条知识产权7.1知识产权归属本协议项下的所有知识产权，包括但不限于咨询报告、研究成果、技术成果等，均归【】方所有。7.2使用权限制未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。9.2合同变更任何一方提出变更本协议时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止本协议有效期届满前，双方未达成续签协议的，本协议自行终止。第十条一般条款10.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出通知，均应以邮政特快专递或其他可靠方式送达对方指定的联系地址。10.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的完整性与优先性本协议构成双方就投资咨询服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。第十一条附则11.1合同附件本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2合同修订历史本协议自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共修订【】次。11.3合同签署日期本协议于【】年【】月【】日由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述资料附件二：市场调研问卷附件三：投资评估报告附件四：风险分析报告附件五：投资建议书附件六：保密协议附件七：知识产权声明附件八：咨询服务进度计划附件九：财务预算表附件十：项目运营管理方案附件的详细要求和说明：附件一：项目概述资料包括但不限于项目的背景、目标、设计理念、工程技术要求等。附件二：市场调研问卷问卷应涵盖目标市场的基本信息、消费者需求、竞争分析等内容。附件三：投资评估报告报告应包括项目的投资成本、预期收益、财务预测、风险评估等内容。附件四：风险分析报告报告应详细列出项目可能面临的风险，并给出相应的风险防范和应对措施。附件五：投资建议书建议书应根据前面的分析，给出明确的投资建议和理由。附件六：保密协议保密协议应明确保密内容、保密期限和泄密责任等。附件七：知识产权声明声明应明确知识产权的归属和使用限制等。附件八：咨询服务进度计划进度计划应详细列出咨询服务的各个阶段和时间节点。附件九：财务预算表预算表应包括咨询服务的费用明细和支付计划。附件十：项目运营管理方案方案应包括项目的运营策略、管理架构、人员配置等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间提供或接收服务成果。2.未按约定支付咨询费用。3.泄露保密信息。4.侵犯对方的知识产权。5.未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本协议咨询费用的【】%。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付咨询费用，乙方有权暂停咨询服务，并要求甲方支付违约金。如果乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿因泄密造成的损失，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.投资咨询：指乙方根据甲方的要