2024年不动产代理出租协议样本版

2024年不动产代理出租协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2不动产代理出租1.3协议样本版A版第二条代理出租的不动产信息2.1不动产位置与面积2.2不动产现状与使用性质2.3不动产所有权及使用权第三条代理出租期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间第五条代理出租方的权利与义务5.1代理出租方的权利5.2代理出租方的义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事宜第八条违约责任8.1代理出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1不动产权属证明文件13.2其他相关文件第十四条签署14.1代理出租方代表14.2承租方代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2不动产代理出租1.3协议样本版A版本协议为样本版A版，适用于代理出租方与承租方之间就租赁物进行代理出租的协议。第二条代理出租的不动产信息2.1不动产位置与面积租赁物位于__________，总面积为____平方米。2.2不动产现状与使用性质租赁物现状为_______，使用性质为_______。2.3不动产所有权及使用权代理出租方保证其拥有租赁物的完全所有权及使用权，且有权进行代理出租。第三条代理出租期限3.1起始日期代理出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2终止日期如双方同意续约，则代理出租期限延长至____年__月__日止。3.3续租条款如需续租，承租方应在本合同到期前____个工作日向代理出租方提出书面续租申请。双方应在租赁期到期前就续租事宜达成一致，并签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元人民币。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付账户及时间承租方应在每月租金支付截止日前，将租金支付至代理出租方指定的账户。第五条代理出租方的权利与义务5.1代理出租方的权利代理出租方有权要求承租方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁物。5.2代理出租方的义务代理出租方应保证租赁物符合约定的使用性质，并确保租赁物的安全、卫生及正常使用。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利承租方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。6.2承租方的义务承租方应按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。承租方还应遵守租赁物的管理规定，爱护并妥善使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第八条违约责任8.1代理出租方的违约行为代理出租方如未按照本合同约定提供租赁物，或未履行其义务，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按照本合同约定支付租金，或未履行其义务，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。12.2附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1不动产权属证明文件提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2其他相关文件提供与租赁物相关的其他重要文件，包括但不限于architecturaldrawings、维修记录等。第十四条签署14.1代理出租方代表代表姓名：_________职务：_________签名：_________日期：____年__月__日14.2承租方代表代表姓名：_________职务：_________签名：_________日期：____年__月__日本合同一式两份，代理出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明文件房产证土地使用权证所有权证明文件的其他相关材料附件二：architecturaldrawings租赁物的建筑设计图纸结构施工图水电安装图等附件三：维修记录租赁物的维修记录维修项目、时间和费用的详细记录附件四：其他相关文件租赁物的使用和维护手册安全检查报告其他可能影响租赁物使用和双方权益的重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理出租方的违约行为未能按照合同约定提供租赁物未能履行其合同义务2.承租方的违约行为未能按照合同约定支付租金未能按照约定使用租赁物擅自转租、转让或抵押租赁物违约责任认定标准：1.违约金计算方式违约金=租金总额×违约天数×1%示例说明：如果代理出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租方有权要求代理出租方支付违约金。例如，如果租金总额为每月10,000元，代理出租方延迟提供租赁物10天，则违约金为10,000元×10天×1%=100元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理出租方：指拥有不动产所有权或使用权，并有权进行代理出租的当事人。3.承租方：指与代理出租方签订合同，并有权使用租赁物的当事人。4.租金：指承租方按照合同约定支付给代理出租方的费用。5.代理出租期限：指合同双方约定的租赁物代理出租的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。不动产：指代理出租方名下的租赁物。代理出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权进行代理出租