2024年期围挡设施租赁协议格式版

2024年期围挡设施租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁物品及数量1.1围挡设施的种类与数量1.2租赁物品的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整机制4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的所有权和风险承担5.1租赁物的所有权归属5.2租赁物的风险承担6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和方式6.2合同终止的条件和方式7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保密条款9.3合同的修改和补充10.合同的签署10.1合同签署的时间和地点10.2合同签署的主体资格11.附件11.1围挡设施的详细规格和型号11.2租赁物品的交付清单12.定义与解释12.1合同中术语的定义12.2合同条款的解释顺序13.法律适用与争议解决13.1合同的适用法律13.2争议解决的途径和地点14.合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的修改和补充必须书面进行第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1围挡设施的种类与数量（1）预制围挡：共计1000米，每米高度为2.5米，材质为钢结构，表面涂层为防腐漆。（2）活动房：共计50间，每间面积为20平方米，材质为彩钢夹芯板，配置有基本的照明、插座等设施。（3）施工帐篷：共计20顶，每顶面积为100平方米，材质为防水帆布，支架为钢管结构。1.2租赁物品的交付和验收（1）出租方应在租赁开始日期前将租赁物品交付给承租方，并确保租赁物品的质量、功能和数量符合合同约定。（2）承租方应在收到租赁物品后七个工作日内对物品进行验收，并将验收结果通知出租方。如承租方对租赁物品有异议，应书面形式通知出租方，出租方应在收到通知后七个工作日内予以答复。（3）如承租方未在规定时间内提出异议，视为租赁物品已按合同约定交付并验收合格。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及条件（1）如承租方需延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后签订《租赁期限延长协议》。（2）租赁期限的延长需符合国家相关法律法规及政策规定，并不得影响出租方的合法权益。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式（1）预制围挡：每米每天租金2元，共计2000元/月。（2）活动房：每间每天租金50元，共计1500元/月。（3）施工帐篷：每顶每天租金30元，共计600元/月。3.2租金的支付时间和方式（1）承租方应在每月5日前支付当月的租金，支付方式为转账至出租方指定的银行账户。（2）如承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起按照应支付租金的1%支付滞纳金，逾期超过三个月的，出租方有权解除本合同。3.3租金的调整机制（1）如租赁市场行情发生变化，出租方有权在合同到期前一个月内向承租方发出书面通知，对租金进行调整。（2）租金的调整应遵循公平、合理的原则，并不得影响承租方的合法权益。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，合理使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的用途、结构和性能。4.2租赁物的维护责任（1）承租方应负责租赁物品的日常维护和管理，确保物品的安全、卫生和正常使用。（2）如租赁物品出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。第五条租赁物的所有权和风险承担5.1租赁物的所有权归属租赁物品的所有权归出租方所有，未经出租方书面同意，承租方不得处置、抵押或转让租赁物品。5.2租赁物的风险承担（1）在租赁期间，如租赁物品因不可抗力导致损失或损坏，出租方和承租方互不承担责任。（2）如承租方因保管不善导致租赁物品损失或损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和方式（1）合同的变更应符合国家相关法律法规及政策规定，并不得影响出租方的合法权益。（2）合同的变更需双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。6.2合同终止的条件和方式（1）本合同期满后，如双方不再续约，合同自动终止。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。（3）合同终止第八条违约责任7.1出租方的违约责任（1）如出租方未按约定时间、数量交付租赁物品，应向承租方支付违约金，违约金为应交付物品租金的10%。（2）如出租方违反合同约定导致租赁物品损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方的违约责任（1）如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。（2）如承租方未按约定使用租赁物品，导致物品损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署10.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在中华人民共和国北京市签署。10.2合同签署的主体资格（1）出租方：X公司，法定代表人：X，职务：董事长。（2）承租方：X项目组，负责人：X，职务：项目经理。第十二条附件11.1围挡设施的详细规格和型号详见附件一。11.2租赁物品的交付清单详见附件二。第十三条定义与解释12.1合同中术语的定义（1）出租方：指提供租赁物品并有权收取租金的法人或其他组织。（2）承租方：指租赁租赁物品并支付租金的法人或其他组织。12.2合同条款的解释顺序本合同条款的解释顺序为：合同、附件、补充协议。第十四条合同的完整性13.1合同的组成部分本合同及其附件、补充协议构成双方完整的合同文件，双方均应予以遵守。13.2合同的修改和补充必须书面进行本合同的任何修改和补充均须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围挡设施的详细规格和型号附件二：租赁物品的交付清单附件三：租赁物品维修记录附件四：租金支付凭证附件五：合同变更协议附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式说明附件八：合同签署主体资格证明说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：（1）未按约定时间、数量交付租赁物品，需向承租方支付违约金，违约金为应交付物品租金的10%。示例：出租方应于2024年1月1日交付围挡设施，但因故延迟至1月5日交付，需向承租方支付自1月1日至1月5日的租金违约金。（2）违反合同约定导致租赁物品损失或损坏，需承担相应的赔偿责任。示例：出租方提供的围挡设施存在质量问题，导致在使用过程中损坏，出租方需承担维修或更换责任。2.承租方的违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金，需向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例：承租方应于每月5日前支付当月租金，但因故延迟至每月10日支付，需向出租方支付自每月6日至每月10日的租金违约金。（2）未按约定使用租赁物品，导致物品损失或损坏，需承担相应的赔偿责任。示例：承租方在使用围挡设施时超出了约定的使用范围，导致设施损坏，承租方需承担维修或更换责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物品并有权收取租金的法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物品并支付租金的法人或其他组织。3.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决方式：指双方在发生合同争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲