城区单元房租赁协议标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城区单元房租赁协议标准文本版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款2.3提前解除租赁合同3.使用和保管3.1租赁房屋的使用权3.2房屋维护和保养责任3.3房屋变更或改造4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准6.3房屋交付书面记录7.房屋返还及损坏赔偿7.1房屋返还时间及方式7.2房屋损坏赔偿标准7.3物品损坏赔偿8.租金迟延支付8.1租金迟延支付的违约金8.2租金迟延支付的催缴方式8.3租金迟延支付的法律后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1房屋租赁押金11.2房屋租赁期满后押金处理11.3房屋租赁合同的变更或解除12.附件12.1房屋平面图12.2租赁房屋的设施清单12.3相关法律法规及政策文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同生效14.1合同生效时间14.2合同失效条件14.3合同失效后的处理方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金为人民币【】（大写：【】元整）。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】1.3租金调整机制租赁期限内，如遇市场物价上涨，甲方可以根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整的具体数额由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2续租条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金、期限等事项双方协商确定。2.3提前解除租赁合同租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.使用和保管3.1租赁房屋的使用权乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途。3.2房屋维护和保养责任甲方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。3.3房屋变更或改造未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行变更或改造。如乙方确需进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.维修责任4.1出租人的维修责任租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修。4.2承租人的维修责任租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方负责维修。4.3维修费用承担租赁期内，维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担。5.保险责任5.1出租人保险甲方应购买火灾险，保障租赁房屋及室内设施的安全。5.2承租人保险乙方应购买人身意外险，保障自身在租赁房屋内的人身安全。5.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关资料进行理赔。8.租金迟延支付8.1租金迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延租金的1%。8.2租金迟延支付的催缴方式甲方可以通过书面形式、电话、短信等方式催缴租金。8.3租金迟延支付的法律后果乙方迟延支付租金超过3个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.违约责任9.1出租人的违约行为甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。9.2承租人的违约行为乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。9.3违约责任的具体处理方式违约金支付后，违约方应履行合同约定，如仍不履行，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方有权向【】人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房屋租赁押金乙方应在签订合同时支付押金人民币【】（大写：【】元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。11.2房屋租赁期满后押金处理租赁期满或合同提前解除的，乙方应在搬离租赁房屋后【】日内，向甲方支付水电费、物业费等应付款项。经甲方核实无误后【】日内，无息退还押金。11.3房屋租赁合同的变更或解除合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.附件12.1房屋平面图附上房屋平面图，明确租赁房屋的布局和面积。12.2租赁房屋的设施清单附上租赁房屋内的设施清单，明确设施的名称和数量。12.3相关法律法规及政策文件附上与租赁合同相关的法律法规及政策文件。13.签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（出租人）：【】13.2承租人签字盖章乙方（承租人）：【】13.3见证人签字盖章见证人：【】14.合同生效14.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同失效条件合同失效的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同提前解除，且双方达成书面协议；（3）法律规定合同失效的其他条件。14.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，如有争议，按照争议解决条款处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示租赁房屋的布局、面积、房间数量及功能分区。图中标记应准确无误，便于乙方了解房屋结构。2.附件二：租赁房屋的设施清单详细要求和说明：设施清单应详细列明租赁房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、卫生间设施等。清单中应包括设施的名称、型号、数量和新旧程度等信息。3.附件三：相关法律法规及政策文件详细要求和说明：附件应包含与租赁合同相关的法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等，以及物业公司提供的物业管理条例和公约。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按约定提供租赁房屋或设施未按时交付租赁房屋未履行合同约定的维修责任示例说明：如果甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。2.承租人的违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及设施提前解除租赁合同未通知甲方示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权催缴租金，如乙方迟延支付超过3个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.违约责任认定标准违约金计算方式：迟延支付租金的违约金为迟延租金的1%perannum。合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，如有争议，按照争议解决条款处理。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（出租人）将房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的合同。2.租金