城市更新项目用地居间

城市更新项目用地居间合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付4.3居间费用的退还第五章合同履行期限5.1居间服务的开始时间5.2居间服务的结束时间第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的后果处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章适用法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的签订地13.2合同的签订日期13.3合同的副本第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的废止合同编号：城市更新项目用地居间合同第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付4.3居间费用的退还第五章合同履行期限5.1居间服务的开始时间5.2居间服务的结束时间第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的后果处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章适用法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的签订地13.2合同的签订日期13.3合同的副本第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的废止（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家授权条款条款内容：甲方在此合同中授予乙方独家居间权利，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。条款说明：此条款旨在确保甲方在居间服务过程中的独家权益，防止乙方将权利转让给其他竞争者，保障甲方的利益。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方在居间过程中发现合适的第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内提供相关交易信息。条款说明：此条款保障了甲方在发现合适第三方时的优先权，确保甲方能够在第一时间内了解并考虑收购机会。3.甲方终止居间服务条款条款内容：在合同履行过程中，如甲方认为乙方未能按照约定履行居间服务义务，甲方有权书面通知乙方终止居间服务。条款说明：此条款赋予了甲方在乙方未履行合同义务时终止合同的权利，以维护甲方的利益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方信息披露条款条款内容：乙方应向甲方及时披露与居间服务相关的所有信息，包括但不限于第三方的中介费用、交易进度等。条款说明：此条款要求乙方在居间服务过程中保持透明度，确保甲方了解合同执行情况。2.乙方忠实居间义务条款条款内容：乙方应忠实履行居间义务，积极寻找合适的第三方，并协助甲方与第三方达成交易。条款说明：此条款强调了乙方在居间过程中的忠实义务，要求乙方积极促成交易，以满足甲方的需求。3.乙方违约责任条款条款内容：若乙方未能按照约定履行居间服务义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。条款说明：此条款设定了乙方违约时的责任承担，保障了甲方的权益。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介费用分配条款条款内容：居间服务成功后，第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。条款说明：此条款明确了第三方中介费用的分配比例，避免了合同履行过程中的纠纷。2.第三方中介合作条款条款内容：甲方、乙方与第三方中介应共同合作，共同推进居间服务事项，并遵守相关法律法规。条款说明：此条款强调了甲方、乙方与第三方中介之间的合作精神，确保居间服务的顺利进行。3.第三方中介违约责任条款条款内容：若第三方中介未能按照约定履行居间服务义务，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。条款说明：此条款设定了第三方中介违约时的责任承担，保障了甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务内容详细说明2.第三方中介合作协议3.保密协议4.不可抗力事件证明文件5.居间费用支付凭证6.违约金计算公式7.合同履行进度记录8.合同变更和解除的申请流程9.争议解决途径的相关法律文件10.合同转让的书面同意书二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内找到合适的第三方2.乙方未能如实披露第三方中介信息3.乙方未能按照约定履行居间义务4.甲方未能在约定时间内支付居间费用5.甲方未能按照约定履行合同义务6.第三方中介未能按照约定促成交易7.第三方中介未能如实披露交易进度三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方协助甲方与第三方达成交易的服务。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的途径和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在约定时间内找到合适的第三方。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并寻找其他中介机构。2.问题：甲方未能在约定时间内支付居间费用。解决办法：书面催告甲方支付居间费用，必要时依法追讨。3.问题：居间服务过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定的不可抗力条款处理。4.问