医疗康养用地转让居间合同

医疗康养用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效条件第二章定义与解释2.1医疗康养用地的定义2.2转让方的定义2.3受让方的定义2.4居间方的定义第三章医疗康养用地的基本情况3.1用地位置与面积3.2用地性质与用途3.3用地权属情况第四章转让方的权利与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五章受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章用地转让价格与支付方式7.1用地转让价格7.2支付方式与时间第八章用地转让手续的办理8.1转让双方应提交的资料8.2办理转让手续的时间与流程第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3居间方的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与法院第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件第十三章附则13.1本合同的签订地点与时间13.2本合同的附件第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的补充协议合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效条件第二章定义与解释2.1医疗康养用地的定义2.2转让方的定义2.3受让方的定义2.4居间方的定义第三章医疗康养用地的基本情况3.1用地位置与面积3.2用地性质与用途3.3用地权属情况第四章转让方的权利与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五章受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章用地转让价格与支付方式7.1用地转让价格7.2支付方式与时间第八章用地转让手续的办理8.1转让双方应提交的资料8.2办理转让手续的时间与流程第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3居间方的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与法院第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件第十三章附则13.1本合同的签订地点与时间13.2本合同的附件第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的补充协议（合同方签字盖章区域）甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________丙方（居间方）：_________兹于上述条款经各方协商一致，特此签字盖章，以昭信守。签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所提供的医疗康养用地符合国家相关法律法规，具有合法的权属证明，且不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方提供的用地存在问题导致合同无效或侵权的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方保证条款甲方保证在合同有效期内，所提供的医疗康养用地使用权归甲方所有，且甲方有权进行转让。如因甲方不具备用地使用权或无权转让导致合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方义务条款甲方应按照合同约定，配合乙方办理用地转让手续，提供必要的文件和证明材料，并协助乙方办理相关审批手续。如因甲方不履行义务导致合同无法履行或延迟履行的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时向甲方支付医疗康养用地转让价款。如乙方延迟支付或未支付的，应按照合同约定支付违约金，并承担逾期付款导致的一切损失。2.乙方使用条款乙方取得医疗康养用地使用权后，应严格按照合同约定的用途和性质使用土地，不得擅自改变用途或性质。如乙方违反约定使用土地的，应承担相应的违约责任。3.乙方义务条款乙方应按照合同约定，配合甲方办理用地转让手续，提供必要的文件和证明材料，并协助甲方办理相关审批手续。如因乙方不履行义务导致合同无法履行或延迟履行的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务条款居间方应按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，包括但不限于寻找合适的医疗康养用地、协调甲乙双方的关系、协助办理用地转让手续等。如居间方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。2.居间费用条款居间方应按照合同约定收取居间费用。如居间方未按照约定收取费用的，甲方和乙方有权要求居间方退还已收取的费用。3.居间保密条款居间方应对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如居间方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗康养用地权属证明2.医疗康养用地位置与面积证明文件3.医疗康养用地性质与用途批准文件4.甲方权属证明文件5.乙方资质证明文件6.居间方资质证明文件7.用地转让价格支付凭证8.合同履行过程中产生的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供不符合法律法规的医疗康养用地不履行配合乙方办理用地转让手续的义务不按照约定提供必要的文件和证明材料2.乙方违约行为及认定：延迟支付或未支付医疗康养用地转让价款未按照约定用途和性质使用土地不履行配合甲方办理用地转让手续的义务3.居间方违约行为及认定：未按照约定提供专业的居间服务未按照约定收取居间费用未对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密三、法律名词及解释：1.医疗康养用地：指用于医疗康复服务的土地，包括医院、康复中心、养老院等设施。2.权属证明：指证明土地使用权归属的文件，如土地使用权证书、房产证等。3.资质证明：指证明合同各方具备从事相关活动资格的文件，如营业执照、专业技术资格证书等。4.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。5.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间提供促成交易的服务，包括信息提供、沟通协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权归属纠纷：解决办法：提交土地权属证明文件，进行土地使用权登记，确保土地使用权归属明确。2.转让手续办理缓慢：解决办法：提前准备好相关文件和证明材料，积极配合相关部门进行审批，争取加快办理进度。3.支付违约金争议：解决办法：明确违约金计算方式和支付时间，如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼解决。4.土地用途变更：解决办法：如需变更土地用途，应提前与甲方沟通，并按照相关法律法规办理变更手续。五、所有应用场景：1.甲