2024年养老院续签房屋租赁合同范文

2024年养老院续签房屋租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______（具体地址）1.2出租房屋面积：_______平方米1.3房屋产权证号：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，共计人民币____元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季租金。3.3租金支付方式为______（银行转账、现金等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责租赁期间房屋的日常维修，确保房屋及设施设备处于良好状态。5.3因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应负责维修。第六条权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2乙方应按约定用途使用房屋，不得从事违法活动。6.3乙方应按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。（1）乙方未按约定用途使用房屋；（2）乙方逾期支付租金超过____个月。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在合同中明确双方的统一社会信用代码、地址、法定代表人等身份信息，确保双方具备签订和履行合同的资格。法律名词解释：统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的识别码。2.注意事项：租赁房屋的基本情况必须详细准确。解决办法：详细填写房屋的具体地址、面积和产权证号，避免因信息不准确产生纠纷。法律名词解释：产权证号：指房屋所有权证上的编号，是证明房屋所有权的法律文件编号。3.注意事项：明确租赁期限及续租条件。解决办法：在合同中明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的申请时间和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁物的期限。4.注意事项：租金及支付方式的明确。解决办法：详细规定租金的计算方式、支付金额、支付周期和支付方式。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。5.注意事项：保证金的合理设置与退还。解决办法：明确保证金金额、支付时间以及退还条件和方式。法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。6.注意事项：房屋使用及维修责任的划分。解决办法：在合同中明确双方在使用和维修房屋方面的责任和义务。法律名词解释：维修责任：指租赁期间，对租赁物进行维修、保养的责任。7.注意事项：违约责任及违约金的设置。解决办法：合理设定违约情形和违约金的比例，以保障双方的合法权益。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。8.注意事项：争议解决方式的选择。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行处理的方式和方法。1.特殊场合：养老院需要装修以适应老年人的需求补充条款：如果乙方需要对房屋进行无障碍装修或其他适应老年人需求的改造，甲方应予以配合。装修方案需提前提交甲方审批，并在甲方同意后进行。2.特殊场合：房屋附近有噪音污染，影响老人休息补充条款：若租赁房屋附近出现新的噪音污染源，影响乙方正常运营，甲方应协助乙方解决噪音问题，确保养老院的环境质量。3.特殊场合：养老院需要定期举办活动补充条款：乙方在租赁期间举办老年人活动，甲方应支持并提供必要的便利，比如临时增加停车位等。附件列表：1.房屋产权证明复印件（确保房子是甲方的）。2.养老院的经营许可证复印件（证明乙方是可以经营养老院的）。3.房屋平面图（乙方好知道怎么装修和布局）。4.装修方案及预算（如果乙方需要装修的话）。5.租金支付方式和账号信