2024年厂房租赁合同范文二

2024年厂房租赁合同范文（二）合同编号：__________一、租赁厂房的基本情况1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的厂房符合我国法律法规及相关规定，有权进行出租。二、租赁期限及交付1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应于合同签订之日起_______日内，将租赁厂房交付给乙方使用。三、租金及支付方式1.租金为_______元/平方米/月，共计人民币_______元（大写：_______元整）。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付_______个月租金给甲方。（2）之后每满_______个月，乙方应在当月_______日前支付下_______个月租金。四、押金1.为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用厂房，遵守我国法律法规及当地政府相关规定。2.甲方负责厂房及附属设施的维修，确保厂房及附属设施的正常使用。3.乙方因使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。七、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______联系电话：____________联系地址：____________乙方（盖章）：__________乙方代表（签名）：_______联系电话：____________联系地址：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方具有出租厂房的权利和资质。2.明确租赁期限，避免租赁期限的模糊导致纠纷。3.确认租金支付方式及时间，防止逾期支付租金。4.押金的合理设置，以及退还条件的明确。5.厂房使用及维修责任的划分。6.合同变更与解除的协商一致原则。7.违约责任的明确，以便在发生违约时能及时追究责任。解决办法：法律名词解释：1.出租权：这是指甲方拥有将厂房出租给他人的权利，需确保甲方为厂房的合法所有者或有出租权。1.出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其厂房出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方处取得厂房使用权自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用出租方厂房的时间段。4.租金：承租方为取得厂房使用权而支付给出租方的金钱。5.押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的金钱，用于保障出租方的利益。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。7.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：如果厂房是用来存放易燃易爆物品的。补充条款：乙方需保证存储的物品符合国家关于易燃易爆物品的存储安全标准，并定期进行安全检查。特殊条款一：乙方应确保其存放的物品不会对厂房安全造成威胁，如因此造成损失，乙方需承担全部责任。2.场合：如果乙方业务有季节性波动，租赁需求可能随季节变化。补充条款：允许乙方根据业务需求，提前一定时间通知甲方调整租赁面积。补充条款可能如下：特殊条款二：乙方因业务需要调整租赁面积时，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后进行调整。3.场合：如果乙方需要改造厂房内部结构。补充条款：乙方在改造前需提交改造方案，并经甲方同意后方可进行。附件列表：附件一：厂房平面图附件二：厂房产权证明文件附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：厂房内部结构改造